Прайм-ставка аренды на центральных улицах Москвы достигла 300 тыс. рублей за кв.м в год
Прайм-ставки аренды на центральных торговых коридорах Москвы в четвертом квартале 2019 года выросли на 13% относительно начала года и составили 300 тыс. рублей за кв.м в год, говорится в исследовании CBRE.
"Москва уже на протяжении трех лет входит в ТОП-10 европейских городов — лидеров по уровню прайм-ставок аренды. В 2019 г. она составила 300 тыс. рублей за кв.м в год (+13 проц относительно начала года). Одна из причин роста — увеличение запросов со стороны ритейлеров на открытие флагманских магазинов в топовых локациях (в ближайшем окружении ЦУМа), а также запросов по возможной релокации в помещения с более выгодным расположением или лучшей конфигурацией", — сообщила руководитель направления стрит-ритейла компании Юлия Назарова.
Эксперты также отмечают снижение доли вакантных площадей на центральных торговых коридорах до 6,6 проц
В исследовании также отмечается, что арендные ставки в течение года существенно не менялись: наблюдалась коррекция в пределах 10 проц. Максимальная средняя ставка аренды зафиксирована в Столешниковом переулке — 195 тыс. рублей за кв.м в год. На ул. Петровка она составляет 160 тыс. рублей за кв.м, на ул. Кузнецкий мост — 155 тыс. рублей за кв.м в год.
Эксперты также отмечают снижение доли вакантных площадей на центральных торговых коридорах до 6,6 проц, что стало минимальным значением за последние пять лет. Изменение вакантности было связано с сокращением доли свободных площадей на улицах, которые особенно востребованы со стороны ресторанов и кафе: на Большой Никитской снижение составило 4,1 процентных пункта, на Патриарших — 3,9 п. п., на Пятницкой улице — 3,5 п. п., на Кузнецком мосту — 3,4 п. п.
Фото: "Моя улица"