Элитная недвижимость Москвы может подорожать на 7% в следующем году
В 2019 году на московском рынке элитной недвижимости ожидаются повышение цен на новостройки, снижение доли ипотечных сделок и усиление конкуренции между проектами. Удорожание элитного жилья в столице будет вызвано ростом издержек застройщиков, прогнозируют эксперты компании Kalinka Group.
На это повлияют поправки к ФЗ−214, переход на эскроу-счета, а также увеличение НДС на 2%. Также в наступающем году аналитики ожидают уменьшения доли ипотечных сделок и, вкупе с повышением цен, общее сокращение числа сделок (в 2018-м — около 880). Сейчас с привлечением кредита совершается каждая четвёртая сделка на столичном элитном рынке.
«Девелоперам придётся переложить издержки на покупателей. На фоне сильной конкуренции между проектами рост цен вероятно будет умеренным, достигнув по итогам года 5−7%», — отмечает председатель совета директоров компании Екатерина Румянцева.
В 2019 году на первичный рынок элитной недвижимости Москвы выйдет много новых проектов, которые будут экспонироваться как в открытых, так и закрытых продажах. Как следствие, у покупателей будет больше выбора, а конкуренция между проектами усилится.