Собянин: В программу реновации вошли 5144 дома
Мэр Москвы Сергей Собянин утвердил окончательный список домов, попадающих под программу реновации старого жилого фонда.
— В результате в программу включено 5 тыс. 144 дома, — заявил Сергей Собянин в ходе заседания президиума правительства Москвы.
Ранее был принят закон в государственной думе, согласно которому жители Москвы, которые изъявили желание участвовать в программе по сносу ветхого жилья, получат равноценные или равнозначные по площади жилые комнаты, а за счет улучшения стандартов качества, общая площадь квартир будет увеличена за счет нежилых помещений.
Сергей Собянин отметил, что данный список может претерпеть изменения, так как еще остались варианты как для вхождения в программу реновации Москвы, так и выхода из нее.
Отмечается, что в настоящее время власти Москвы проводят проверку протоколов общих собраний собственников помещений примерно 70 домов на основании поступивших жалоб жителей этих домов. Проверка проводится методом поквартирного обхода.
Программа принята в целях реализации Федерального закона от 1 июля 2017 г. № 141-ФЗ о реновации жилищного фонда в Москве и содержит перечень многоквартирных домов, подлежащих реновации.
В перечень были включены дома первого периода индустриального домостроения и аналогичные им по характеристикам конструктивных элементов многоквартирные дома, жители которых поддержали включение своего дома в Программу реновации путем голосования в электронной системе «Активный гражданин» и центрах госуслуг «Мои документы», либо на общем собрании собственников помещений.
Всего в перечень включено 5 144 многоквартирных дома общей площадью порядка 16 млн. кв. м. В этих домах имеется свыше 350 тыс. квартир и проживает порядка 1 млн. москвичей.
Наибольшее число домов, включенных в программу реновации, расположено в Восточном административном округе (1055 домов), наименьшее — в Зеленограде (34 дома).
«Столицей» реновации можно считать юго-восточный район Кузьминки, в котором в Программу включено 284 дома.
В ряде районов (Арбат, Хамовники, Замоскворечье и др.) в Программе реновации будет участвовать только 1 дом.
Важно отметить, что перечень домов, включенных в Программу реновации, на сегодняшний день не является исчерпывающим. В ряде домов решения общих собраний собственников помещений об участии в Программе реновации были обжалованы в суде. В случае, если судом будет установлено, что указанные решения были приняты с соблюдением требований законодательства, Правительство Москвы рассмотрит вопрос о включении данных домов в Программу реновации.
Кроме того, в соответствии с законом жители домов, включенных в Программу реновации, вправе на общем собрании собственников помещений принять решение о выходе из нее. Данное решение может быть принято на любом этапе реализации Программы до заключения первого договора предоставления нового жилья.
Постановление также оговаривает, что дома, включенные в Программу реновации и представляющие архитектурную и (или) историческую ценность, после освобождения всех помещений подлежат сохранению и не могут быть снесены. Дальнейшее использование этих домов будет определено в каждом конкретном случае отдельно.
В качестве первоочередных шагов по реализации Программы реновации постановление Правительства Москвы предусматривает:
1) С 1 августа 2017 г. — освобождение собственников жилых и нежилых помещений в домах, включенных в Программу реновации, от уплаты взносов на капитальный ремонт.
2) До 1 октября 2017 г. — определение перечня кварталов (территорий), в границах которых в течение 2017—2019 гг. будут построены «стартовые» многоквартирные дома.
Строительство «стартовых» домов положит начало «волновому переселению» жителей домов, вошедших в Программу реновации, и позволит приступить к комплексному развитию кварталов реновации.
3) До 1 января 2018 г. — разработку нормативных правовых актов, необходимых для реализации Программы реновации.
4) До 1 августа 2019 г. — разработку градостроительной документации, необходимой для реализации Программы реновации. Всего в ближайшие годы предстоит подготовить и согласовать с жителями проекты планировки более 100 кварталов. Столь масштабный объем градостроительной документации в такой короткий срок разрабатывается в Москве впервые.