11 городов с самыми дорогими небоскребами
Москва, 12 июля - "Вести.Экономика". В своем новом исследовании компания Knight Frank составила рейтинг самых дорогих городов по уровню аренды площадей в небоскребе.
Цены за аренду площади обозначены за квадратный фут.
В рамках исследования был проведен сравнительный анализ аренды коммерческой недвижимости в небоскребах крупнейших городов мира.
Ниже представляем топ-11 городов с самыми дорогими небоскребами.
Цены за аренду площади обозначены за квадратный фут.
В рамках исследования был проведен сравнительный анализ аренды коммерческой недвижимости в небоскребах крупнейших городов мира.
Ниже представляем топ-11 городов с самыми дорогими небоскребами.
11. Шанхай — $1 250 за квадратный фут
В Шанхае расположен самый высокий в Китае небоскреб Shanghai Tower, высота которого достигает 632 м, или 128 этажей.
Однако после постройки в 2015 г. возникли сложности с привлечением арендаторов, так как в Китае огромное число небоскребов было построено за последнее десятилетие.
10. Франкфурт — $1 400 за квадратный фут
Являясь финансовой столицей ЕС, Франкфурт стал городом со множеством небоскребов, где работает множество высокооплачиваемых сотрудников крупнейших компаний мира.
Несмотря на то что в городе нет недостатка в площадях, здесь наблюдался бум строительства небоскребов в последние года, а 30 зданий имеют высоту свыше 100 м.
9. Тайбэй — $1 600 за квадратный фут
Тем не менее Knight Frank прогнозирует рост цен на аренду площадей в небоскребах в Тайбэйе в течение следующих двух лет.
Apple открыла свой первый офис в Тайбэйе в начале июля.
8. Бостон — $1 700 за квадратный фут
Здесь огромное число небоскребов, как уже построенных, так и находящихся на стадии строительства.
Многие из них стоят миллиарды долларов, и соответственно аренда коммерческих площадей очень дорогая.
7. Сингапур — $1 900 за квадратный фут
Только одна Япония инвестировала $4,51 млрд в сингапурскую недвижимость за последнее десятилетие.
Эксперты Knight Frank отмечают, что рынок жилой недвижимости Сингапура все улучшается.
6. Сидней — $2 тыс. за квадратный фут
Эксперты Knight Frank прогнозируют рост цен на аренду коммерческой недвижимости в небоскребах Сиднея в течение двух лет.
Сидней занимает 7-е место в рейтинге Knight Frank по объему зарубежных инвестиций в 2016 г.
5. Лондон — $2 450 за квадратный фут
Однако эксперты Knight Frank отмечают, что инвесторы начинают смотреть за пределы Лондона, стараясь спрогнозировать, где лучше разместить свои офисы в других странах ЕС.
4. Сан-Франциско — $2 500 за квадратный фут
Так, 61-этажный небоскреб Salesforce Tower является самым высоким зданием в городе.
Он будет достроен этим летом, а его стоимость превышает $1 млрд.
Еще один небоскреб - Millennium Tower, стоимость которого составляет $350 млн, просел на 16 дюймов, с тех пор как был построен в 2008 г.
3. Нью-Йорк —$3 700 за квадратный фут
В последние годы в городе наблюдается настоящий строительным бум, однако строительство небоскребов может оказаться под угрозой в связи с тем, что звучат предложения по ограничению высоты зданий.
2. Токио — $4 900 за квадратный фут
В связи с тем, что аренды коммерческой недвижимости в небоскребах Токио высока, японские инвесторы все чаще смотрят на возможности аренды в других городах мира.
1. Гонконг — $8 тыс. за квадратный фут
Это одно из самых популярных направлений для иностранных инвестиций, в том числе и в недвижимость.
Кроме того, Гонконг – это мировой финансовый центр, привлекающий инвесторов и предпринимателей со всего мира.