Банки отменили комиссии. Теперь ипотеку будут давать реже?

После критики крупнейшие банки откажутся от дополнительных сборов при выдаче льготной ипотеки. Банки уступили, но не без последствий. Комиссии по льготной ипотеке отменили. Звучит как победа, но за кулисами — новые риски. Что будет с льготами дальше?

_{Банки отменят комиссию за ипотеки. Фото: нейросеть}

Сбербанк и ВТБ уберут комиссии по льготной ипотеке. Об этом объявили их главы — Герман Греф и Андрей Костин журналисту ВГТРК Павлу Зарубину. Это произошло после резкого заявления президента. Напомним, он назвал сборы недопустимыми. ЦБ тоже не остался в стороне. По словам главы регулятора Эльвиры Набиуллиной, такие схемы непрозрачны и ведут к росту цен на жильё. Регулятор предлагал запретить ипотеку с комиссиями.

Комиссии появились ещё в 2023 году. Банки объясняли их тем, что выдавать льготную ипотеку стало невыгодно, а значит, кредит — в минус. Чтобы не терять клиентов, банки придумали надбавки. В итоге платить за всё приходилось покупателям квартир. Застройщики включали доплаты в цену недвижимости.

Их размеры, между прочим, были нешуточные — до 15%. Эти проценты тихо прятались в цене квадратных метров, и никто не знал, кому они идут, но платили все. Потому что ипотека — это не роскошь, а единственная попытка выбраться из съёмной в собственную квартиру.

Теперь комиссии отменят. Костин отметил, что они вводились «не от хорошей жизни». Греф тоже сказал, что это был вынужденный шаг со стороны банков:

Просто банки не могут выдавать ипотеку себе в убыток, а она сегодня убыточна. Это был способ удержать как-то объемы выдачи ипотечных кредитов

На этом фоне эксперты ждут новых проблем. Банки могут просто снизить число одобрений на льготные ипотеки. Также возможны новые лимиты стоимости недвижимости для одобрения или переход на менее выгодные условия.