Под «дачную амнистию» попадут дома на нескольких хозяев и хозпостройки

«Дачную амнистию» недавно продлили до 2031 года. Благодаря ей можно зарегистрировать права на недвижимость, если ранее это не было сделано. Депутаты решили дать возможность оформить без бюрократических проволочек не только частные дома, но и другие постройки.

_{«Дачную амнистию» распространили на сараи. Фото: freepik.com}

Госдума приняла сразу во втором и третьем чтении упрощённый порядок регистрации различных построек на садовых участках. 

Под «дачную амнистию» попадут:

• дома блокированной застройки на нескольких хозяев, построенные до 14 мая 1998 года;
• хозяйственные постройки — бани, теплицы, летние кухни и сараи, поставленные на техучёт до 1 января 2013 года.

Зарегистрировать дома на несколько семей в упрощённом порядке можно будет, если строение находится на участке, принадлежащем государству или муниципалитету, внутри населённых пунктов.

Как говорится в пояснительной записке к законопроекту, граждане не регистрируют различную дополнительную недвижимость на садовых участках, так как для этого нужны время и деньги. В частности, для оформления даже сарая нужно составить декларацию на объект, подготовить технический план и зарегистрировать его в Росреестре. Легализовать незарегистрированные объекты можно только в судебном порядке. 

Принятый Госдумой законопроект ещё должен утвердить Совфед и подписать президент. 

«Дачная амнистия» в отношении жилых и садовых домов действует с 2006 года. В 2021 году Госдума продлила действие закона до марта 2031 года.

Упрощённый порядок регистрации распространяется на: 

• садовые или жилые дома (кроме домов, построенных с использованием ДДУ), построенные на участках для ведения садоводства, для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населённых пунктов или на участках крестьянско-фермерских хозяйств;
• земельные участки, предоставленные гражданам для личных нужд (садоводство, дачное или приусадебное хозяйство и т. п.) до 30 января 2001 года;
• хозяйственные постройки, для которых не нужно получать разрешение на строительство (гаражи, погреба, навесы и т. д.).

Без регистрации владельцы домов и земель не могут распоряжаться ими в полной мере. Например, такую недвижимость невозможно продать или подарить, передать по наследству, отдать в залог.

Узнать, как зарегистрировать недвижимость в рамках «дачной амнистии», можно из нашей статьи «Дачная амнистия 2031 — оформляем загородный дом по новым правилам».