У собственников земельных участков могут изъять это имущество при определенных случаях, регулируемых законодательством. Поводом может стать неиспользование земли по назначению в течение трех лет, а также неуплата налогов ее владельцем, сообщил «Газете.Ru» юрист компании «Консул» Евгений Квасов.
По словам эксперта, распорядиться об изъятии участка могут только органы местного самоуправления или другие государственные органы власти, уполномоченные в сфере оборота земель.
«В некоторых случаях государство может предложить выкупить участок. Например, если он находится в зоне особого интереса для развития городской инфраструктуры (например, социальной) или дорожной сети», — добавил Квасов. Юрист уточнил, что в этом случае, если участок забирают, его могут использовать для строительства общественных или коммерческих объектов, социального жилья, либо его могут передать третьим лицам для градостроительства.
Если же собственник заброшенного участка не выходит на связь, государство инициирует его поиски, но при отсутствии результата участок могут забрать.
«Владелец может восстановить свои права на участок, если он сможет опровергнуть основания для изъятия, например, доказать своевременную уплату налогов или использование земли по назначению», — отметил юрист.
В случае, когда собственник уходит из жизни, землю наследуют его родственники. Если наследники не объявятся и не будут найдены, собственность переходит государству.
Если владелец участка ушел из жизни, права на землю переходят к его наследникам. Если наследники не объявятся или не будут найдены, участок приобретает статус выморочного имущества и переходит в собственность к государству.
«Как правило, наследникам дается полгода для принятия наследства. Но если выяснится, что у наследников была уважительная причина, по которой они не выходили на связь (тяжелая болезнь, военная служба, командировка), они имеют полное право восстановить свои права на имущество в судебном порядке», — заключил Квасов.
