Правительство представило новые условия IT-ипотеки

Правительство продлило государственную ипотечную программу для IT-специалистов до 2030 года. Но условия так называемой IT-ипотеки сильно изменились. Выросла предельная ставка по кредиту, уменьшена максимальная сумма кредита и вернулись требования к минимальному заработку специалиста, который оформляет льготную ипотеку.

Правительство продлило государственную ипотечную программу для IT-специалистов до 2030 года. Но условия так называемой IT-ипотеки сильно изменились. Во-первых, выросла предельная ставка по кредиту. Во-вторых, уменьшена максимальная сумма кредита. В-третьих, вернулись требования к минимальному заработку специалиста, который оформляет льготную ипотеку.

_{Новые условия по IT-ипотеке с августа 2024 года. Фото: yandex.net}

Правительство сообщило, что продлило срок действия программы IT-ипотеки до 2030 года, но на новых условиях, которые будут действовать с августа 2024 года:

1. Максимальная ставка по ипотеке — 6% годовых. Раньше — 5% годовых.
2. Максимальная сумма кредита — 9 млн рублей для всех регионов. Раньше — 18 млн рублей для регионов-миллионников, 9 млн рублей в остальных субъектах.
3. Минимальная зарплата для ипотечного заёмщика — 150 000 рублей до вычета налога для городов-миллионников, а также Московской и Ленинградской областей, 90 000 рублей для остальных населённых пунктов. Раньше требования по зарплате снимали.
4. IT-ипотеку больше нельзя взять для покупки квартиры в Москве и Санкт-Петербурге. Как говорится в сообщении правительства, «программа не будет распространяться на Москву и Санкт-Петербург».

Самые болезненные изменения — это, конечно, повышение процентной ставки и уменьшение максимальной суммы кредита. И если ставку, как утверждает правительство, можно снизить «за счёт банковских и региональных программ», то с суммой ничего не поделать. Города с высокой стоимостью жилья оказались отрезаны от льготной программы. Судите сами.

Поскольку максимальная сумма кредита составляет 9 млн рублей, а первоначальный взнос — 20%, значит, с помощью IT-ипотеки можно купить жильё стоимостью не выше 11,25 млн рублей. По данным портала «Мир квартир», двухкомнатную и трёхкомнатную квартиру по такой цене можно приобрести разве что в самых депрессивных регионах.

Поэтому IT-специалистам придётся либо ютится в «однушках», либо осваивать захудалые регионы. Впрочем, правительство говорит об этом совершенно откровенно:

Ключевой целью обновленной программы является развитие квалифицированных ИТ-специалистов в регионах