У желающих снять жилье начались проблемы из-за высокой ключевой ставки ЦБ, отмены льготной ипотеки и общего роста цен на недвижимость. По сравнению с прошлым годом объем предложения на рынке аренды снизился примерно на 20-30%.
«Из-за этого у желающих снять жилье будут проблемы. Вернее, они уже начались, поскольку пик спроса, который раньше приходился на конец лета и начало осени, сместился на июнь», — рассказал директор по продажам федеральной компании «Этажи» Сергей Зайцев «Российской газете».
Помимо традиционных категорий арендаторов, сейчас появились люди, которые продали старую квартиру ради покупки новой и дожидаются окончания строительства.
«Кроме того, стало меньше тех, кто смог перебраться из арендного жилья в собственное. Они продолжают снимать и не освобождают квартиры», — отметил Зайцев.
В целом жилье подорожало из-за затянувшейся программы льготной ипотеки, общего роста цен на стройматериалы и запуска проектного финансирования. Ставки по ипотеке на вторичном рынке сейчас поднимаются выше 20%. Аренда стоит около 5% от цены жилья в год.
При этом аренда растет — по словам экспертов, сейчас комнаты и дешевые однокомнатные квартиры разбирают очень быстро, причем по ценам на 15-30% выше прошлогодних. Труднее всего найти жилье будет тем, у кого есть деньги и животные — хозяева квартир будут более придирчиво оценивать арендаторов.
«Люди соглашаются на стесненные условия, чтобы пережить сложный период в экономике», — сказал эксперт по недвижимости Алексей Силантьев и добавил, что в дальнейшем аренда вряд ли будет бурно расти, так как у многих людей просто не хватает денег для оплаты.
«Новостройка» от ВТБ.Программа «Строящееся жилье» от Альфа-Банка.
Программа «Новостройка» от Совкомбанка.
Программа «Новостройка» от РНКБ.
* Предложение актуально на дату публикации материала
" data-size="medium">Факт