Добавить новость

Медики следят за состоянием здоровья ветеранов, отравившихся в столовой в Москве

SHOT: актера Ткачука задержали в Пулкове по подозрению в перевозке наркотиков

Андрей Воробьев: Подмосковье впервые отмечает День благоустройства

Киновыставка откроется в «Зарядье»





Новости сегодня

Новости от TheMoneytizer

Россиянам назвали последние способы купить жилье с выгодой в 2024 году

Несмотря на то, что самая массовая программа — льготная ипотека на жилье в новостройках под 8% годовых — завершилась, а ключевая ставка ЦБ нахдится на высоком уровне, у покупателей все же есть возможность заключить выгодную сделку в 2024 году. Эксперты «Метриум» дали советы россиянам по покупке квартир на первичном рынке, передают «Известия».

Как сообщили в компании, госпрограммы поддержки ипотечных заемщиков продолжают действовать для некоторых категорий граждан: ипотека для IT-специалистов — ставка до 5% годовых; семейная ипотека — ставка до 6%; дальневосточная ипотека — ставка 2%; сельская ипотека — ставка 3% (на строительство дома).

Кроме того, напомнили эксперты, помимо льготной ипотеки есть и другие меры государственной поддержки. Многодетные семьи получают единовременную выплату, которую можно потратить на погашение ипотеки — до 450 тыс. рублей. Льгота распространяется на семьи с действующей ипотекой, в которых родился третий или последующий ребенок в период с 1 января 2019 года по 31 декабря 2024 года.

Также покупателей жилья поддерживают на уровне регионов. На это могут рассчитывать бюджетники, ветераны, военнослужащие, госслужащие, жители сельской местности, инвалиды, коренные малочисленные народы, медицинские работники, молодые специалисты, научные сотрудники, одинокие родители, педагогические работники, переселенцы и иные категории россиян.

В «Метриуме» считают, что сейчас не самый удачный момент для оформления ипотеки без субсидий, так как средневзвешенные ставки превысили 18% годовых. Но в отдельных случаях ипотека может быть кстати, например, если ее берет человек, у которого есть возможность быстро погасить кредит. Так делают люди, которые продают старое жилье, чтобы купить новое, тогда у них есть сумма, чтобы погасить большую часть затрат на ипотечную квартиру.

Также некоторые банки и застройщики сейчас разрабатывают программы со сниженной ставкой для людей, приобретающих жилье в новостройках.

«У покупателя-заемщика два счета: один для первоначального взноса (от 20%), а второй — для суммы кредита. Первые полгода или год действует фиксированная ставка 4,9%, после чего ставка меняется. Это позволяет сократить расходы в самый затратный период для новоселов, когда нужно делать ремонт и переезжать», — объяснила директор департамента продаж жилой недвижимости ГК «Сумма элементов» Светлана Бардина.

Помимо этого существует альтернатива ипотеке — рассрочка от застройщика. Основным условием для ее оформления является подтверждение высокого и стабильного дохода.

«Если вы не подходите под условия льготных программ, тщательно проанализируйте предложения разных банков по несубсидируемой ипотеке. Изучите варианты рассрочки от застройщиков. В условиях высоких ставок по кредитам более выгодной может оказаться покупка готового жилья, а не квартиры в строящемся доме. Не стоит сбрасывать со счетов и менее традиционные варианты, такие как аукционы и торги по продаже имущества», — предложил управляющий директор «Метриума» Руслан Сырцов.

Эксперты подчеркнули, что многие покупатели рассматривают предложения на этапе котлована в надежэе сэкономить, чаще всего так и происходит, но есть исключения.

«Приведу конкретный пример разницы между котлованом и готовыми проектами района Замоскворечье. Здесь вы можете найти готовый комплекс бизнес-класса в районе Павелецкой у Садового кольца по цене 550 тыс. рублей за метр. При этом два проекта на стадии строительства, которые находятся дальше от центра, продаются по 620 тыс. рублей за квадратный метр. Иными словами, хорошо изучите локальный рынок, учитывая не только новые, но и реализованные проекты», — аргументировал акционер, управляющий партнер ГК «Основа» Олег Колченко.

Цены на жилье продолжают расти, причем на первичном рынке темпы опережают инфляцию, обратил внимание коммерческий директор Optima Development Дмитрий Голев. Таким образом, отклыдывая покупку, россияне будут терять свой бюджет, так как стоимость квартир возрастет. «Вполне вероятно, что через какое-то время на сумму, которой сегодня хватает на квартиру площадью 50 "квадратов", вы сможете позволить себе только 45 "квадратов"», — резюмировал специалист.

Читайте на 123ru.net


Новости 24/7 DirectAdvert - доход для вашего сайта



Частные объявления в Вашем городе, в Вашем регионе и в России



Smi24.net — ежеминутные новости с ежедневным архивом. Только у нас — все главные новости дня без политической цензуры. "123 Новости" — абсолютно все точки зрения, трезвая аналитика, цивилизованные споры и обсуждения без взаимных обвинений и оскорблений. Помните, что не у всех точка зрения совпадает с Вашей. Уважайте мнение других, даже если Вы отстаиваете свой взгляд и свою позицию. Smi24.net — облегчённая версия старейшего обозревателя новостей 123ru.net. Мы не навязываем Вам своё видение, мы даём Вам срез событий дня без цензуры и без купюр. Новости, какие они есть —онлайн с поминутным архивом по всем городам и регионам России, Украины, Белоруссии и Абхазии. Smi24.net — живые новости в живом эфире! Быстрый поиск от Smi24.net — это не только возможность первым узнать, но и преимущество сообщить срочные новости мгновенно на любом языке мира и быть услышанным тут же. В любую минуту Вы можете добавить свою новость - здесь.




Новости от наших партнёров в Вашем городе

Ria.city

Синоптик Позднякова: в выходные в Московском регионе будут заморозки с «минусом»

Футбольный болельщик выиграл LADA Granta

Названы места, где можно недорого отдохнуть в сентябре

Суд арестовал имущество генерала Беглова на 49 миллионов по делу о взятках

Музыкальные новости

Элджей поставил миллион рублей на команду с россиянами по DOTA 2 в The International 2024

Баста и Сергей АРУТЮНОВ - несостоявшийся дуэт. Имя вокалиста “Проекта НаЗаре” раскрыто.

Несостоявшийся дуэт финалиста шоу “Голос” Сергея АРУТЮНОВА и его наставника Басты. И почему АРУТЮНОВ только сейчас раскрыл, что на самом деле он является исполнителем хита “На Заре 2020”?

"Зенит" победил ЦСКА в Москве

Новости России

Радио Менеджер. Ротация песен на Радио.

В Москве стартовал новый сезон олимпиады "Музеи. Парки. Усадьбы"

В Ярославле ФСБ задержала спонсора террористов

Московская фирма застроит участок Б.Подгорной в Томске в рамках КРТ

Экология в России и мире

Эндокринолог перечислила 6 полезных свойств дыни

Самые необычные улицы Ростова-на-Дону

На Сейшелы - слушать песни китов

Несостоявшийся дуэт финалиста шоу “Голос” Сергея АРУТЮНОВА и его наставника Басты. Раскрыто имя вокалиста, исполняющего хит “На Заре 2020”

Спорт в России и мире

Российская теннисистка Рахимова поднялась на 16 позиций в обновленном рейтинге WTA

Шарапова победила в опросе фанатов на включение в Международный зал теннисной славы

Блинкова выиграла теннисный турнир в Тунисе в парном разряде

Хромачёва и Данилина выиграли турнир WTA в Гвадалахаре в парном разряде

Moscow.media

LAB Industries перешла c SAP на 1С и получила награду «1С:Проект года»

ТСД SAOTRON RT41 GUN: практичный, производительный, надёжный

Серебрянка

Экс-зампреда правительства Подмосковья взяли за откаты от «Просвещения»











Топ новостей на этот час

Rss.plus






Кабинет подозреваемого в мошенничестве главы Солнцевского суда взломали

Следком РФ завел 497 уголовных дел о преступлениях в сфере ОПК в 2024 году

Синоптик Позднякова: в выходные в Московском регионе будут заморозки с «минусом»

Иван Аникин из Нижнего Новгорода поделился впечатлениями от участия в шоу «История на миллион»