По мере того как приближается дата окончания действия программы льготной ипотеки, нарастает паника среди населения. Те, кто ещё не обзавёлся своим жильём в ипотеку по низкой ставке, рискуют больше не увидеть столь привлекательных условий. Власти, похоже, не собираются продлевать субсидированную ипотеку. А некоторые банки уже перестали её оформлять. Зато другие обнадёживают — жилищный кредит по 8% ещё будет.
За счёт чего подешевеет ипотека? Фото: freepik.com
Сбербанк готов сохранить ставку 8% по ипотеке после завершения льготной программы 1 июля 2024 года. Об этом сообщил директор подразделения «Домклик» Сбербанка Алексей Лейпи. Однако это станет возможным только при определённых условиях:
Сейчас минимальная ставка в рамках программы «Субсидирование на короткий срок» составляет 11,5%.
Кроме того, Сбербанк предложит скидку в размере 0,3% на ставку по рыночным программам без господдержки, ипотека по которым оформляется свыше установленных лимитов.
В начале месяца Сбер повысил рыночную ставку по ипотеке на приобретение новостройки или вторички до 18,2%. Чтобы снизить ставку до 8%, застройщик должен будет компенсировать потери банка, выплатив недостающие 10,2% за каждый выданный кредит. В обмен банк установит для заёмщиков условие, чтобы те приобретали жильё только у девелопера-партнёра Сбера.
Подобные предложения от Сбербанка уже звучали. В конце прошлого года банк таким образом планировал покрыть свои убытки после снижения правительством размера субсидии банкам по льготным ипотечным программам. Однако многим девелоперам не понравился такой подход. Ведь банк фактически ограничивал их доступ к госипотеке, если они не согласятся на его условия.
Девелоперы предупреждали, что такая практика приведёт к росту цен на квартиры в новостройках. Позже Сбербанк снизил комиссию для застройщиков.
Теперь, похоже, у заёмщиков действительно не останется выбора. После того как 1 июля завершится программа льготной ипотеки, им придётся выбирать — либо брать кредит по высокой ставке, либо по той же (8%), но с переплатой за саму квартиру.
