Россияне не торопятся получать одобренную ипотеку в ожидании пересмотра ключевой ставки ЦБ РФ, пишут «Известия» со ссылкой на данные аналитиков SaaS-платформы TYMY.
По данным специалистов, с начала года на платформе наблюдается снижение числа заявок на жилищные займы, что объясняется ужесточением требований к заемщикам. Так, в январе число заявок сократилось на 25% по сравнению с аналогичным периодом 2023 года. В феврале же падение составило только 5%, если сравнивать с февралем прошлого года.
При этом одобрений от банков в феврале 2024 года было больше, чем в феврале 2023-го, на 11%. Общий же объем одобрений за первую половину марта 2024 года стал на 5,5% больше по сравнению с прошлогодним периодом. В то же время конверсия одобренных заявок в выданные займы снижается на протяжении всего I квартала 2024 года: в январе она составляла 27%, в феврале — 21%, а в марте — порядка 19%.
Число выдач сократилось сразу после сообщений о том, что 22 марта Банк России может пересмотреть ключевую ставку, уточнили аналитики. По их словам, многие заемщики стремятся зафиксировать текущие условия кредитования, однако не спешат со сделкой по таким условиям — решать жилищный вопрос граждане планируют уже после решения ЦБ по ключевой ставке. Как полагают специалисты, в случае, если регулятор оставит показатель на прежнем уровне или повысит его, можно ожидать всплеска выдач по уже одобренным займам. В случае снижения последует новая волна заявок, однако по уже одобренным конверсия снизится еще сильнее.
«С большей долей вероятности ключевая ставка пока останется на прежнем уровне. Однако есть и небольшая вероятность, что произойдет незначительное снижение на 0,5–1%. Такой шаг существенно не повлияет на рынок, но станет позитивным сигналом для него, который необходим: банковский сектор сейчас переживает не самые простые времена», — подчеркнул CEO компании TYMY Алексей Майстренко.
