ТЦ Петербурга расторгают договоры аренды с иностранными брендами
Торговые центры Петербурга расторгают договоры аренды с закрывшимися для покупателей магазинами. На помещения якорных арендаторов претендуют российские бренды. Эксперты прогнозируют положительную динамику - ТЦ сохранят посещаемость и заполняемость до 70-80 процентов от докризисного уровня. Об этом пишет РБК.
«Мы видим расторжения договоров и выход тех иностранных компаний, которые не могут здесь остаться или не нашли способ, как это сделать», — заявила Людмила Рева, коммерческий директор SRV в России (управляет петербургскими ТЦ «Охта Молл» и «Жемчужная Плаза»), на деловом завтраке Best Breakfast. Напомним, с конца февраля 2022 года более 100 зарубежных марок одежды и косметики приостановили работу в России.
Большинство договоров аренды в торговых центрах предусматривают расторжение контактов, если арендатор не ведет коммерческую деятельность. Владельцы и управляющие моллов не пользовались этой возможностью в течение полугода и только сейчас начинают расторгать договоры. «Мы заменяем тех, кто не готов работать и не готов платить, на тех, кто готов. И такие компании в нашей стране существуют», — подчёркивает Людмила Рева. По ее словам, многие российские компании «вовремя сориентировались» и уже к концу лета были готовы предложить рынку новые форматы своих сетей. «Melon Fashion Group — один из таких примеров. В корпорации Lime уходят от женской одежды и переходят в формат department store. «Стокманн» активно развивается и нашел пути параллельного импорта, по которым будет поставлять сюда товар. И это список можно продолжать», — говорит представительница SRV. По всем помещениям крупных якорных арендаторов, которые занимали зарубежные бренды, уже ведутся переговоры, добавляет она.
По оценкам партнера и руководителя направления торговой недвижимости ГК «БестЪ» Станислава Ступникова, вакантные площади в этом году достигли рекордных объёмов в ТЦ Петербурга. В крупных объектах они доходят до 40 проц.
«Скорее всего, в следующем году мы увидим положительную динамику заполняемости торговых центров и объектов стрит-ретейла, а также стабилизацию посещаемости ТЦ, но на уровне 70-80 проц от докризисного уровня», — прогнозирует эксперт.