Рассрочка вместо ипотеки: рынок новостроек прошёл март в минус, но квартал закрыл в плюс

Март принёс рынку новостроек Петербурга и Ленинградской области сразу два противоречивых сигнала: число сделок упало, а средний чек вырос. При этом квартальный срез оказался лучше прошлогоднего, и именно это даёт основания трактовать мартовское охлаждение как коррекцию.По итогам марта 2026 года в Петербургском регионе было заключено 3678 договоров долевого участия (ДДУ) против 4443 в феврале, что означает снижение на 17%, подсчитали в Dataflat.ru. Общая площадь реализованного жилья сократилась с 167,8 тыс. м2 до 145,2 тыс. м2, то есть на 13%. Расчётная выручка девелоперов по региону упала с 44,84 млрд до 40,61 млрд рублей, или на 9%.

Динамика выглядит острее в Ленинградской области: там число сделок сократилось на 19% — с 1875 до 1527, а выручка просела на 15%, с 13,84 млрд до 11,72 млрд рублей. Петербург показал чуть более мягкое снижение: минус 16% по количеству ДДУ — с 2568 до 2151 — и минус 7% по выручке — с 31,00 млрд до 28,88 млрд рублей. Объём реализованной площади в городе сократился с 94,1 тыс. м2 до 83,0 тыс. м2, в области — с 73,7 тыс. м2 до 62,2 тыс. м2.

Примечательно, что снижение числа сделок сопровождалось ростом среднего чека. По региону средняя цена лота без учёта скидок выросла с 10,09 млн до 11,04 млн рублей (+9%), средняя цена 1 м2 — с 267 тыс. до 279 тыс. рублей (+5%). В Петербурге квадратный метр подорожал с 329 тыс. до 348 тыс. рублей (+6%), а средняя площадь сделки увеличилась с 36,7 до 38,6 м2. В Ленобласти ценовой рост оказался минимальным: стоимость 1 м2 практически не изменилась — 187 тыс. против 188 тыс. рублей.

Подробнее в материале DP.RU.