В Восточном округе Москвы появится премиальный дом «Зиккурат Преображенский»
Девелопер открывает продажи квартир в новом жилом комплексе редкого формата, который возводится на востоке столицы рядом со станцией метро «Преображенская площадь».
Жилой комплекс Зиккурат Преображенский — новый проект девелопера Ziggurat, расположенный по адресу: ул. Большая Черкизовская, д. 4 (ВАО), в 200 м от станции метро «Преображенская площадь». Камерный дом класса «премиум» будет представлять собой 13-этажное здание общей площадью 8 605 кв. м. Разрешение на строительство объекта получено 4 августа 2025 года.
Восточный административный округ, в которым возводится дом, является самым зеленым в столице благодаря большому количеству парковых зон. Долгое время локация был недооценена, однако в последние годы становится все более престижной. ВАО входит в число самых быстро дорожающих округов в столице: за последние несколько лет цены в нем выросли в два раза. При этом предложение новостроек премиального класса ограничено и составляет не более 8% от общего объема. По мнению аналитиков рынка, ограниченное число предложения в высокобюджетном сегменте обеспечит высокий спрос на новые качественные проекты в ВАО.
Архитектурная концепция ЖК «Зиккурат Преображенский» разработана бюро ABG. Здание с выразительной геометрией и большой площадью остекления органично впишется в окружающую застройку района и при этом внесет в нее визуальное разнообразие. «Этот проект — особенный, — подчеркнул Владимир Ковалев, основатель компаний ОЛИМПРОЕКТ и Ziggurat Development. — Мы с архитектором два года искали его форму, проверяли пропорции, убирали лишнее, чтобы осталась суть. Он — пример того, к чему я стремлюсь: делать не быстро, а правильно. Чтобы дом не просто стоял, а жил многие-многие десятилетия».
Редким форматом для первичного рынка также является камерность проекта. Жилой комплекс рассчитан всего на 88 квартир с необычными планировочными решениями: от элегант-лофт (33 кв.м.) до динамик-сьют (57 кв.м.) и фэмили-спейс (64 кв.м.), отвечающими потребностям представителей разных целевых аудиторий. Все лоты имеют панорамное остекление и высокие потолки от 3,6 до 4 м, а два, под кодовым названием «Азара», — собственные террасы площадью 40 кв.м. Жителей и гостей дома будет встречать дизайнерское лобби, зона ресепшен с круглосуточным консьерж-сервисом, кафе с авторской кухней. На территории жилого комплекса реализуется концепция «двор без машин», а для автовладельцев предусмотрен подземный паркинг с прямым доступом из лобби. Во дворе появятся зоны отдыха с ландшафтным дизайном. На первом этаже будет открыт детский развивающий центр.
«Ограниченное предложение в локации и редкий формат проекта сделают его привлекательным для инвесторов, — отметил Владимир Ковалев. — На старте продаж цены составляют от 570 до 800 руб./кв.м, к окончанию строительства вырастут на 20%, а спустя 4 года, по оценке наших аналитиков, принесут доходность до 40%».
Генеральным проектировщиком ЖК «Зиккурат Преображенский» выступило также Архитектурное бюро ABG. Окончание строительства запланировано на 3 квартал 2028 года.
Справка о компании
Ziggurat — московский девелопер премиальной недвижимости. Компания была создана в 2021 году Владимиром Ковалевым, основателем одной из крупнейших проектных организаций России ГК ОЛИМПРОЕКТ. Существующий успешный бизнес помогает в развитии нового направления. Вывод на рынок собственного бренда позволил контролировать все процессы реализации проектов от возникновения идеи до ввода объекта в эксплуатацию.
Застройщик позиционирует себя, как скульптор в мире девелопмента, который призван создавать пространства для вдохновения.
Сейчас в портфеле компании четыре проекта в Москве и Московской области общей площадью более 100 000 кв.м: клубный дом VERNISSAGE, БЦ RUNOVSKY 14, ЖК Зиккурат Преображенский, а также крупный проект загородной недвижимости поселок-курорт Зиккурат Премиум резорт, занимающий территорию 140 Га. Он включает в себя коттеджный поселок и гостинично-туристический комплекс с более чем 50 объектами инфраструктуры.