Реалитек переходит в активную фазу строительства первых объектов в промышленно-логистическом парке Лиханов в Балашихе
«Реалитек» приступил к реализации очередного этапа строительства промышленно-логистического парка «Лиханов». В настоящий момент возводится 5 производственно-складских зданий общей площадью 4500 м2, инвестиции составят более 450 млн рублей.
На площадке “Лиханова” одновременно строится пять производственно-складских зданий формата реал индастриал (real industrial), который подразумевает создание полностью автономных индустриальных блоков. Реал индастриал (real industrial) ориентирован на предприятия малого и среднего бизнеса, нуждающиеся в собственных производственных мощностях: от сборочных цехов и металлообработки до складов продукции, фулфилмент-комплексов и дарксторов. Ключевой особенностью является юридическая и физическая автономия: каждое здание располагается на обособленном земельном участке в собственности, не имеет смежных стен с соседними постройками и оснащено независимыми сетями водоснабжения и канализации.
На текущий момент работы по возведению пяти корпусов распределены следующим образом: на двух объектах завершены работы по обшивке фасадов SIP-панелями и начат монтаж кровельных систем. На трех объектах продолжается устройство несущего металлического каркаса и перекрытий.
Параллельно с возведением первых объектов ведется развитие инженерной инфраструктуры парка “Лиханов”. Проект внутриплощадочных сетей газоснабжения передан на проверку в АО «Мособлгаз», определен подрядчик для проектирования подводящего газопровода высокого давления. В ближайшее время планируется завершение дорожных работ, укладка финишного слоя асфальта, нанесение разметки и комплексное благоустройство въездной группы. Конструктивные решения парка — сталефибробетонные полы с нагрузкой 5 т/м², чистовая высота 8 метров и свободные планировки — позволяют резидентам адаптировать пространство под любые технологические процессы, включая организацию офисных зон и площадок открытого хранения.
“Архитектура парка “Лиханов” включает 51 здание площадью от 288 до 1 440 м², что позволяет бизнесу экономить от 10 до 18 месяцев на проектно-строительном цикле и оперативно приступать к операционной деятельности. Развивая эту индустриальную площадку в концепции реал индастриал (real industrial), мы предлагаем рынку принципиально иной уровень владения промышленной недвижимостью. Это не просто аренда или покупка площади в общем биг-боксе, а полноценное владение отдельным зданием и землей под ним. Наша задача — предоставить резидентам гибкую и энергоэффективную платформу, которая минимизирует их издержки и риски”, - подчеркнул Виталий Коляда, генеральный директор компании “Реалитек”.