Эксперт Селецкий: самые перспективные работы для получения жилья — ОПК и химпром

О том, на каких работах в России предоставляют бесплатное жилье и в каких отраслях система работает лучше всего, "Газете.Ru" рассказал директор Автономной некоммерческой организации "Региональный институт территориального и отраслевого развития" Борис Селецкий.

"Существуют две категории предоставления сотрудникам жилья — социальный наем и предоставление в безвозмездное пользование на период работы. Социальный наем зафиксирован в текущем законодательстве, например, для сотрудников органов внутренних дел и уволенных со службы в учреждениях и органах. То есть это довольно защищенная категория сотрудников, хотя и не всегда с высоким жалованьем", — объяснил он.

Предоставление жилья в безвозмездное пользование может быть в разных условиях.

"Если это муниципалитет или орган власти, у них есть определенный жилищный фонд для организации проживания таких сотрудников. У крупных предприятий, вузов и больниц есть свои общежития. Организации, не имеющие собственного жилищного фонда, могут арендовать жилье для ценных сотрудников в случае их переезда из другого города", — рассказал эксперт.

Опираясь на собственные исследования рынка жилья и опыт сопровождения проектов в разных отраслях, Селецкий рассказал, как сейчас выглядит реальная картина на этом рынке.

"Лучше всего система предоставления жилья работает в сырьевом секторе и в ОПК. Крупные корпорации (например, "Газпром", "Росатом", ОАК) имеют долгосрочные программы арендного жилья и корпоративных общежитий — это часть HR-бренда. Хуже всего — в бюджетной сфере и малом бизнесе. Учителя и врачи в регионах, особенно в сельских, часто остаются один на один с рынком. Там либо ипотека, либо служебное жилье, которое не становится собственностью", — поделился Селецкий.

Самые эффективные меры поддержки сегодня — льготная аренда с правом выкупа и субсидирование ставок по ипотеке для ключевых специалистов, заявил эксперт.

"Здесь важна синергия региона и бизнеса. Еще работает социальный наем с ремонтом — когда предприятие дает "подъемные" на обустройство", — заметил он.

Главный подводный камень бесплатного рабочего жилья — земля и документы.

"Часто выделенные участки не имеют инфраструктуры, а обещанное жилье оказывается в чистом поле. Вторая трудность — "корпоративное рабство", когда отработка жестко привязана к месту работы", — подчеркнул Селецкий.

Наиболее перспективные отрасли сейчас — ОПК, химпром и транспортное машиностроение.

"Там и госзаказ стабилен, и кадровый голод заставляет бизнес вкладываться в жилье всерьез", — резюмировал он.