Доля продаж жилья в рассрочку уменьшилась в России вдвое за 2025 год

УрБК, Москва, 04.03.2026. Доля продаж жилья в рассрочку уменьшилась в России примерно вдвое за 2025 год и сейчас находится на уровне около 20%. Как пишет ТАСС, ссылаясь на главу аналитического центра ДОМ.РФ Михаила Гольдберга, доля в сегменте снизилась примерно с 40% в начале прошлого года.

«До 10% рассрочки сохранится, но в основном в бизнес-классе. Эта история будет больше характерна для миллионников, где сконцентрировано большее количество строительства жилья высоких категорий», — сказал он.

По его словам, застройщики были вынуждены использовать механизм рассрочки, особенно в первой половине 2025 года, когда при снижении продаж надо было реализовать недвижимость, чтобы не остановить строительство.

Но схема рассрочек имеет недостатки для бизнеса. По статистике, которую привел М. Гольдберг, сейчас на эскроу-счетах находится порядка 7 трлн руб. и сверх этого неоплаченные рассрочки на сумму примерно 1,5 трлн руб. То есть эти 1,5 трлн руб. не поступили на счета эскроу, соответственно, это не сниженная процентная ставка по проектному финансированию, считает эксперт.

«В данный момент доля покрытия эскроу составляет чуть меньше 70%. А если бы эти рассрочки поступили, она бы превышала 80%. Это дало бы как минимум один процентный пункт к снижению ставок по проектному финансированию. Сейчас ставка составляет 10,2%, было бы около 9%», — объяснил М. Гольдберг.