Апартаменты протиснулись в закон: Конституционный суд разрешил временную регистрацию в нежилых помещениях

Конституционный суд (КС) РФ впервые признал, что владельцы апартаментов фактически проживают в них, хотя по закону этот сегмент недвижимости является нежилым. Судьи пришли к такому выводу, рассматривая жалобу москвички, которая не смогла зарегистрироваться по месту пребывания в апартаментах, принадлежащих матери ее супруга. В итоге КС разрешил временную регистрацию для собственников апартаментов и их родственников, подчеркнув, что это не означает снижения налоговых ставок и стоимости коммунальных услуг. Тем не менее опрошенные “Ъ” юристы считают постановление важным законодательным компромиссом.

Москвичка Виктория Пиунова обратилась в Конституционный суд в сентябре 2025 года. Они с супругом еще в 2022 году пытались зарегистрировать всю семью по месту пребывания в петербургских «апартаментах гостиничного типа», причем это помещение принадлежало матери ее мужа. Супруги обратились в ОВД через паспортный отдел управляющей компании. Они предоставили нотариально удостоверенное согласие собственника нежилого помещения на регистрацию их по месту пребывания сроком на пять лет, а также копию разрешения на ввод здания в эксплуатацию (с указанием на предназначение здания для размещения гостиницы) и копию плана этажа. В полиции им отказали, заявив, что помещение является нежилым. Решение МВД было обжаловано в Приморском райсуде Санкт-Петербурга. Но эта инстанция, а затем горсуд Санкт-Петербурга и Третий кассационный суд отказали с тем же обоснованием. А в октябре 2024 года супругам было отказано в передаче жалобы в Верховный суд РФ. Тогда Виктория Пиунова обратилась в КС, указывая на неоднозначность судебной практики по этому вопросу.

Подробнее в материале Коммерсанта.