Юрист Султанов: отказаться от уплаты взносов на капремонт собственник не может

Отказаться от уплаты взносов на капитальный ремонт собственник не может — это обязательный платёж, установленный Жилищным кодексом, рассказал в беседе с RT Шамиль Султанов, член Ассоциации юристов России.

«Неуплата влечёт пени и судебное взыскание. Исключения строго ограничены законом: взносы не начисляются, если дом признан аварийным и подлежащим сносу, если принято решение об изъятии дома или земельного участка для государственных или муниципальных нужд, либо если дом не включён в региональную программу капитального ремонта. Для новостроек возможна отсрочка начала начислений, но она определяется исключительно региональным законодательством. Что касается других строк в платёжных документах, здесь важно разделять услуги по правовому режиму», — добавил собеседник RT.

Отмечается, что отдельные услуги носят индивидуальный характер и могут быть прекращены по заявлению собственника.

«К ним относятся, например, радиоточка и коллективная телевизионная антенна, если они оформлены как услуги связи. В этих случаях после официального отключения начисление платы должно быть прекращено. Другая категория — услуги, связанные с общим имуществом многоквартирного дома: домофон, видеонаблюдение, охрана, консьерж, шлагбаумы и аналогичные системы. Отказ от них в индивидуальном порядке невозможен, если они введены на основании решения общего собрания собственников», — подчеркнул Султанов.

По его словам, при наличии надлежаще принятого решения такие услуги становятся обязательными для всех собственников, независимо от личного пользования.

«Ключевой момент заключается в следующем: если по услуге отсутствует решение общего собрания собственников либо она не предусмотрена договором управления домом, включение её в платёжку является незаконным. В таких случаях собственники вправе требовать подтверждающие документы и добиваться перерасчёта», — заключил специалист.

Ранее уезжающим на праздники напомнили о возможности сделать перерасчёт оплаты по ЖКУ.