Рынок недвижимости все еще находится под давлением ряда факторов, включая высокую закредитованность населения и общую экономическую нестабильность. Многие потенциальные покупатели, несмотря на возможное снижение ипотечных ставок, будут крайне осторожны в принятии решений, взвешивая все риски и возможности. Существенное влияние на динамику цен окажет и ситуация на рынке новостроек. В условиях сокращения объемов строительства и ужесточения требований к застройщикам новое предложение будет ограничено, что может подтолкнуть цены вверх. Однако этот эффект будет нивелирован снижением покупательской способности населения. При этом, наиболее стабильным сегментом рынка останется вторичное жилье. Здесь, как правило, более гибкая ценовая политика, и продавцы готовы идти на уступки, чтобы привлечь покупателей. Вторичный рынок также может стать привлекательным для тех, кто не готов ждать завершения строительства новостройки и предпочитает более понятные и предсказуемые условия сделки. В целом, прогноз на 2026 год остается умеренно оптимистичным. Рынок недвижимости, будет находиться в состоянии стагнации, приспосабливаясь к новым экономическим реалиям и ожидая более благоприятных условий для роста. Впрочем, не исключаются локальные ценовые колебания в отдельных районах и сегментах рынка. На динамику цен, будут влиять такие факторы, как развитие инфраструктуры, транспортная доступность и экологическая обстановка. Районы с развитой инфраструктурой и хорошей транспортной доступностью, скорее всего, сохранят свою привлекательность и продемонстрируют более устойчивые цены. Введение новых мер стимулирования спроса или ограничений на строительство могут внести коррективы в текущие прогнозы. Однако наиболее эффективными будут меры, направленные на повышение доступности ипотечного кредитования для населения. В условиях неопределенности инвесторам и покупателям следует проявлять особую осмотрительность и тщательно анализировать ситуацию на рынке. Важно учитывать не только текущие тенденции, но и долгосрочные перспективы развития экономики и рынка недвижимости. Консультации с профессиональными риелторами и финансовыми консультантами помогут принять взвешенное и обоснованное решение. «2026 год станет периодом адаптации и поиска новых точек роста для рынка недвижимости. Устойчивость рынка будет зависеть от способности участников рынка адаптироваться к меняющимся условиям и находить компромиссы. В конечном итоге, именно баланс между спросом и предложением определит дальнейшую динамику цен и вектор развития отрасли», - отмечает профессор Ставропольского филиала Президентской академии Шаталова Ольга.
