Из-за новых правил покупки жилья кузбассовцы могут попасть в страшно неприятную ситуацию

С начала 2026 года в России вводятся существенные ограничения на выдачу семейной ипотеки. В прошлом году доля этой программы в общем объёме ипотечных кредитов на Кубани составила 70%. Специалист по недвижимости компании «Аякс» Анна Яковлева рассказала KrasnodarMedia о том, как отразятся новые правила на рынке жилья.

С 1 февраля вступят в силу изменения в программе «Семейная ипотека», призванные сделать господдержку более адресной и исключить возможности для спекуляций. Ограничения в виде «льготная ипотека в одни руки» и запрет на «донорские» схемы уже вызвали оживленные дискуссии. «Льготный кредит под 6% теперь можно оформить только один раз. Возможность получения второго кредита на жилье появится лишь после полного погашения первого займа и рождения следующего ребенка. Запрет на донорские схемы означает, что привлечь родственников для получения льготы, если семья сама не соответствует условиям программы, станет невозможным», — поясняет Анна Яковлева. Предполагается направить государственную поддержку исключительно тем супружеским парам, которые действительно нуждаются в улучшении жилищных условий, и пресечь использование льготных преимуществ в инвестиционных целях.

По мнению Яковлевой, новые ограничения, безусловно, окажут влияние на рынок. Она подчеркнула, что перед новым годом очень многие взяли повторные кредиты на жильё или использовали донорские схемы по максимуму. «Первые полгода будет небольшое затишье на рынке. Для тех, кто в первый раз берёт жилищный кредит, я бы посоветовала не расстраиваться и брать его сейчас, в новом году, поскольку застройщики будут делать хорошие скидки», — прогнозирует специалист по недвижимости.