Золотой бетон Москвы. Как выглядит квартира за 3,7 миллиарда рублей и почему в ней нет даже стен?
Пока рынок массового жилья готовится к жесткой экономии и уменьшению площадей, в мире «ультра-люкс» свои законы и свои шокирующие рекорды. В Москве выставлен лот, цена которого заставляет воображение рисовать дворцы из золота, хотя на деле покупатель может получить лишь пустую бетонную коробку без единого мазка краски на стенах. Самая дорогая квартира на вторичном рынке столицы сегодня оценивается в умопомрачительные 3,7 миллиарда рублей — что скрыто у нее внутри?
Для понимания масштаба: на эти деньги можно купить около 300 обычных московских «двушек». Но что именно превращает обычные квадратные метры в «трофей», за который богатейшие люди планеты готовы платить миллиарды, и почему отсутствие ремонта в этом случае считается главным плюсом?
Где спрятаны миллиарды?
По данным аналитиков Kalinka Ecosystem, эпицентром роскоши в конце 2025 года окончательно утвердился Пресненский район. Именно здесь находится абсолютный лидер рейтинга — объект площадью 620 кв. м. Его стоимость в 3,7 млрд рублей кажется астрономической, но для ценителей «трофейной» недвижимости это цена за уникальность.
Это двухуровневый пентхаус в Пресненском районе, расположенный рядом с Кремлем, в апартаментах отеля Four Seasons Hotel Moscow.
Главные факторы, которые взвинчивают ценник до небес — это не позолота, а панорамные виды на все четыре стороны света, выход на собственную просторную террасу и наличие дымоходов для настоящих дровяных каминов. При этом отсутствие отделки — стандарт для таких лотов. Покупатель такого уровня предпочитает создавать интерьер с нуля, не тратя время на демонтаж чужих дизайнерских решений.
Сколько стоят самые дорогие квартиры в Москве?
В тройку самых дорогих предложений на вторичном рынке Москвы также входят:
Второе место: Гигантский лот на Якиманке. При площади в 1721 кв. м он стоит 3,4 млрд рублей. Несмотря на то, что он почти в три раза больше лидера по площади, его цена за квадратный метр ниже, что ставит его на вторую строчку.
Третье место: Снова Пресненский район. Объект площадью 950 кв. м предлагается за 2,9 млрд рублей.
Всего в Москве сейчас насчитывается чуть менее 700 подобных лотов, а их общая стоимость превышает 121 миллиард рублей. Однако доля действительно уникальных, «трофейных» проектов не превышает 5% от этого объема.
Почему квартиры в Москве стоят дорого?
Эксперты отмечают, что покупка такой недвижимости — инвестиция в статус. В то время как девелоперы массового сегмента в 2026 году планируют снижать комфортность жилья и строить квартиры меньших размеров из-за падения спроса, сегмент ультра-дорогого жилья живет в другой реальности.
источник
Для понимания масштаба: на эти деньги можно купить около 300 обычных московских «двушек». Но что именно превращает обычные квадратные метры в «трофей», за который богатейшие люди планеты готовы платить миллиарды, и почему отсутствие ремонта в этом случае считается главным плюсом?
Где спрятаны миллиарды?
По данным аналитиков Kalinka Ecosystem, эпицентром роскоши в конце 2025 года окончательно утвердился Пресненский район. Именно здесь находится абсолютный лидер рейтинга — объект площадью 620 кв. м. Его стоимость в 3,7 млрд рублей кажется астрономической, но для ценителей «трофейной» недвижимости это цена за уникальность.
Это двухуровневый пентхаус в Пресненском районе, расположенный рядом с Кремлем, в апартаментах отеля Four Seasons Hotel Moscow.
Главные факторы, которые взвинчивают ценник до небес — это не позолота, а панорамные виды на все четыре стороны света, выход на собственную просторную террасу и наличие дымоходов для настоящих дровяных каминов. При этом отсутствие отделки — стандарт для таких лотов. Покупатель такого уровня предпочитает создавать интерьер с нуля, не тратя время на демонтаж чужих дизайнерских решений.
Сколько стоят самые дорогие квартиры в Москве?
В тройку самых дорогих предложений на вторичном рынке Москвы также входят:
Второе место: Гигантский лот на Якиманке. При площади в 1721 кв. м он стоит 3,4 млрд рублей. Несмотря на то, что он почти в три раза больше лидера по площади, его цена за квадратный метр ниже, что ставит его на вторую строчку.
Третье место: Снова Пресненский район. Объект площадью 950 кв. м предлагается за 2,9 млрд рублей.
Всего в Москве сейчас насчитывается чуть менее 700 подобных лотов, а их общая стоимость превышает 121 миллиард рублей. Однако доля действительно уникальных, «трофейных» проектов не превышает 5% от этого объема.
Почему квартиры в Москве стоят дорого?
Эксперты отмечают, что покупка такой недвижимости — инвестиция в статус. В то время как девелоперы массового сегмента в 2026 году планируют снижать комфортность жилья и строить квартиры меньших размеров из-за падения спроса, сегмент ультра-дорогого жилья живет в другой реальности.
источник