اقتصاد کشور، گرفتار رشد منفی و رکود در مسکن کاهش نرخ سود بانکی به نفع اقتصاد مسکن است
بهروز ملکی در گفت و گو با خبرگزاری فارس، با اشاره به اینکه دورههای رونق و رکود داستان تکراری در ده سال الی سه دهه گذشته بوده است، گفت: رکود و رونق مسکن موضوعی است که همواره مطرح بوده است و عوامل مختلفی در آن دخیل است اما عوامل جمعیتی و درآمدهای دولت، رشد نقدینگی و بازار بورس بر آن تاثیرگذار است.
معاون مدیرکل برنامه ریزی و اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی با بیان اینکه بالا بودن نرخ سود بانکی باعث عمیقتر شدن رکود مسکن شده است، اظهار داشت: اگر نگاهی به تغییرات در دو سال اخیر بیاندازیم، میبینیم که در دو سال گذشته تورم عمومی بیشتر و در برخی سالها کمتر بوده است و این به دلیل کم بودن کشش مسکن است.
ملکی به منفی بودن نرخ رشد اقتصادی در سال 91 اشاره کرد و گفت: منفی بودن رشد اقتصادی یکی از دلایل ادامه رکود مسکن است اما به هر حال باید دقت کنیم که در خصوص وضعیت مسکن باید صورت مسئله را به خوبی مطرح کنیم.
وی افزود: بازار مسکن تابع عوامل گستردهای است، اما واقعاً نمیتوان کتمان کرد که یکی از مشکلاتی که هم اقتصاد مسکن و هم اقتصاد کلان با آن دست به گریبان است، همین بالا بودن نرخ سود بانکی است.
وی ادامه داد: به نظر میرسد که برای خروج از رکود حتماً باید نرخ سود بانکی کاهش یابد، چراکه هم به نفع اقتصاد کلان به معنای عام کلمه و هم به نفع اقتصاد مسکن به معنای خاص کلمه است.
ملکی در پاسخ به این سوال که آیا طولانی شدن رکود بخش مسکن باعث رشد و جهش قیمت مسکن در سالهای آینده نخواهد شد، گفت: دورههای رونق و رکود مسکن اساساً در طی 3 دهه اخیر همواره در بخش مسکن بوده است، اما رکود مسکن تا حدودی از ناحیه رکود اقتصاد کلان عمیقتر شده است.