Эксперт рассказал, почему модульные дома меняют правила строительства
Модульное строительство постепенно выходит из категории экспериментов и становится полноценным направлением рынка. Всё больше частных клиентов и инвесторов обращают внимание на технологию, которая позволяет возводить дома быстрее и с предсказуемым бюджетом.
Как рассказал Глеб Штефан, генеральный директор компании «Пока нет Дома», модульный формат меняет сам подход к процессу стройки. Большая часть работ переносится с участка в заводские условия, где проще контролировать качество, сроки и соответствие стандартам.
Модульный дом собирается из готовых блоков, уже оснащённых инженерными системами, окнами и отделкой. На участке остаётся лишь установить их на фундамент и соединить между собой. Благодаря этому до 90% операций выполняются заранее, а сам монтаж занимает от нескольких дней до пары недель.
Пока на участке идёт подготовка фундамента, на заводе параллельно производятся модули. Такой подход позволяет минимизировать влияние погоды и ускоряет весь цикл строительства.
По словам Штефана, компактный одноэтажный дом площадью 30–80 м² можно полностью подготовить к заселению примерно за месяц, а двухэтажный — за 2–3 месяца. Это в несколько раз быстрее, чем при традиционных методах.
Помимо скорости, технология даёт и другие преимущества: меньше строительного шума и грязи, фиксированная стоимость типовых решений, высокий контроль качества. Заводская сборка исключает многие ошибки, характерные для полевых работ.
Экономически модульные дома интересны и частным покупателям, и инвесторам. Первые получают возможность переехать в собственное жильё без долгих ожиданий, вторые — быстрее вводят объекты в эксплуатацию и начинают получать доход.
По оценке Глеба Штефана, модульное строительство формирует новый стандарт в отрасли: сочетание скорости, технологичности и прозрачности бюджета делает его реальной альтернативой классическим методам возведения жилья.