Пустующие квартиры в Италии: более 9 миллионов домов остались без жильцов

По данным исследования фонда IFEL, в Италии наблюдается тревожная ситуация с жильем: свыше 27% жилых помещений остаются неиспользуемыми, что эквивалентно почти 9,5 миллионам пустующих домов.

В Италии значительная доля жилого фонда простаивает без надобности, согласно отчету фонда IFEL, основанному на данных переписи населения 2021 года. В стране насчитывается 9,5 миллиона домов, которые не используются, что составляет 27,3% от общего числа жилых помещений. Для сравнения, во Франции этот показатель составляет лишь 9%, а в Германии — всего 4%.

Из общего числа пустующих объектов около 5,7 миллиона составляют дома для отдыха и унаследованные квартиры, которые могли бы быть сданы в аренду. Особенно остро проблема ощущается в малых городах и населенных пунктах южной Италии, где наблюдается избыток предложений по продаже жилья. В то же время крупные города на севере и в центре страны демонстрируют более стабильную ситуацию на рынке недвижимости.

Интересно, что более половины итальянцев — 55% проживают в собственных домах, среди которых преобладают пожилые граждане старше 65 лет. Молодежь же чаще выбирает аренду, однако рынок жилья для аренды остается крайне ограниченным: всего 13,1% жилого фонда доступно для сдачи внаем — это самый низкий показатель в Европе.

В контексте сравнения с Германией, где больше половины квартир находится в аренде, ситуация в Италии выглядит особенно тревожно. Кроме того, только 2% из 16 тысяч вновь построенных социальных квартир готовы к заселению. Это подчеркивает несоответствие между предложением доступного жилья и реальными потребностями граждан, отмечает отчет IFEL.