С 23 июня вводится запрет на бани: владельцам дач придется сносить незаконные постройки
С 23 июня вступают в силу новые строгие нормы для бань на дачных участках, которые теперь будут контролироваться более тщательно. За нарушения грозит не только отказ в регистрации, но и обязательный снос постройки.
Это связано с усилением контроля со стороны Росреестра и налоговых органов. Ранее многие дачники не задумывались о необходимости регистрации бани или гаража, но теперь это обязательная процедура: объекты должны быть поставлены на кадастровый учёт и проверены на соответствие нормативам. В случае несоответствия постройка может быть признана незаконной.
Как правильно разместить баню на участке
Баня должна находиться не менее чем в 5 метрах от улицы и 15 метрах от леса. Расстояние до соседских построек зависит от используемых материалов:
- Для деревянной бани: 10 м до каменного строения, 12 м до смешанного, 15 м до деревянного.
- Для бань из частично горючих материалов: 8 м, 10 м, 12 м соответственно.
- Для негорючих бань: 6 м, 8 м, 10 м.
Также необходимо соблюдать санитарные нормы: расстояние до границы соседнего участка должно составлять не менее 1 метра, а до любого жилого дома — 8 метров.
Требования к пожарной безопасности внутри бани
Печь должна располагаться только у внутренней стены. Если потолок сделан из горючих материалов, его необходимо защитить стальным листом или оштукатуренной сеткой. Пол под печью также требует защиты: обязательным является металлический лист размером 50×70 см. Стена рядом с печью должна быть закрыта металлом от пола до верха топки плюс 25 см. Противоположная стена должна находиться на расстоянии не менее 1,25 метра. Дымоотвод должен быть отдельным — вывод через вентиляцию запрещён.
Санитарные нормы и последствия нарушений
Внутренняя отделка не должна выполняться из искусственных материалов, таких как пенопласт или пластик. Сточные воды необходимо оборудовать не ближе 1 метра к границе соседнего участка. За несоблюдение этих правил предусмотрены штрафы и возможность сноса бани. В крайних случаях может быть даже изъятие земельного участка. Рекомендуется доверять строительство специалистам, чтобы избежать рисков.