Испания создаёт государственную базу данных цен на жильё

13.06.2025 18:31

Prian.ru

Что произошло

Правительство Испании объявило о планах создания единой государственной системы мониторинга цен на жильё, которая призвана стать альтернативой данным частных порталов недвижимости. Инициатива премьер-министра Педро Санчеса направлена на преодоление «информационной монополии» таких платформ как Idealista и Fotocasa, которые, по мнению властей, предоставляют необъективную картину рынка.

Конфликт данных

Поводом для создания новой системы стали существенные расхождения между официальной статистикой и данными коммерческих площадок. В то время как государственные источники фиксируют снижение арендных ставок в Каталонии на 3,7-6,4%, частные порталы сообщают о рекордном росте цен. Такие противоречия создают проблемы как для политиков, так и для граждан, пытающихся ориентироваться на рынке жилья.

Как будет работать система

Новый инструмент планируется создать на основе:

Региональных данных о депозитах за аренду
Информации из налоговых деклараций
Статистики нотариальных и регистрационных служб

Особое внимание будет уделено оперативности обновления информации — ключевому недостатку существующей системы SERPAV, которая использует данные с годичной задержкой.

Проблемы реализации

Эксперты отмечают потенциальные слабые места проекта:

Неучёт наличных расчетов, которые часто используются для обхода регулирования
Ограниченность данных о корпоративной недвижимости
Технические сложности интеграции разрозненных источников информации

Перспективы проекта

Если инициатива будет реализована, Испания получит первый в ЕС комплексный государственный мониторинг жилищного рынка. Это позволит более точно формировать жилищную политику и защищать права арендаторов. Однако эксперты сомневаются, что новая система сможет полностью заменить частные аналитические инструменты, которые часто оперативнее реагируют на рыночные изменения.

Узнайте больше

Совсем недавно с аналогичными инициативами выступили Турция и Греция.

Источник: Spanish Property Insight

Photo by Sebastian Pichler on Unsplash

Читайте на сайте

Smi24.net — ежеминутные новости с ежедневным архивом. Только у нас — все главные новости дня без политической цензуры. Абсолютно все точки зрения, трезвая аналитика, цивилизованные споры и обсуждения без взаимных обвинений и оскорблений. Помните, что не у всех точка зрения совпадает с Вашей. Уважайте мнение других, даже если Вы отстаиваете свой взгляд и свою позицию. Мы не навязываем Вам своё видение, мы даём Вам срез событий дня без цензуры и без купюр. Новости, какие они есть —онлайн с поминутным архивом по всем городам и регионам России, Украины, Белоруссии и Абхазии. Smi24.net — живые новости в живом эфире! Быстрый поиск от Smi24.net — это не только возможность первым узнать, но и преимущество сообщить срочные новости мгновенно на любом языке мира и быть услышанным тут же. В любую минуту Вы можете добавить свою новость - здесь.