Британский рынок недвижимости демонстрирует рекордную активность
Что произошло
В мае 2025 года количество завершённых сделок с жильём в Великобритании достигло четырёхлетнего максимума, что отражает улучшение ключевых рыночных показателей.
Причины
Факторы роста включают существенное увеличение предложения — количество объектов, выставленных на продажу, выросло на 13% в годовом исчислении. Одновременно улучшились условия ипотечного кредитования: благодаря снижению ставок и пересмотру критериев одобрения потенциальные покупатели теперь могут рассчитывать на суммы на 20% больше, чем в начале года.
Ричард Доннелл, исполнительный директор Zoopla, отмечает: «Увеличение предложения жилья создаёт благоприятные условия для покупателей. В сочетании с привлекательными ипотечными предложениями это стимулирует рыночную активность».
Цены
Наблюдается выраженная региональная дифференциация. Наиболее активный рост цен зафиксирован в северных регионах и Шотландии, где сохраняется относительная доступность жилья. В то же время южные регионы испытывают определенное давление из-за высоких цен, что несколько сдерживает динамику продаж.
Средняя стоимость жилья в стране увеличилась на 1,6% за год, достигнув 268 250 фунтов. Особенно заметный рост цен демонстрируют города Северо-Запада: в Манчестере цены выросли на 2,5%, в Ливерпуле — на 3%, а в Уигане и Биркенхеде прирост составил 4,4% и 4,1% соответственно.
Перспективы
Эксперты прогнозируют сохранение позитивной динамики во втором полугодии. Ожидается, что к концу 2025 года средняя цена жилья в Великобритании увеличится на 2%. Однако специалисты рекомендуют продавцам сохранять реалистичный подход к ценообразованию, учитывая возросшую конкуренцию на рынке.
Тоби Лик, президент NAEA Propertymark, подчёркивает: «Текущая ситуация на рынке свидетельствует о сохраняющемся спросе на жильё. Однако региональные диспропорции в ценах требуют внимания со стороны правительства для обеспечения сбалансированного развития рынка по всей стране».
Источник: Property Wire