По словам парламентария, меняются правила, касающиеся земли под гаражами. Теперь на законодательном уровне будут закреплены понятия «подземные гаражи» и «подземные гаражные комплексы», сообщает «Российская газета». Из законопроекта следует, что владельцы полностью подземных гаражей без надземных конструкций не будут оформлять землю в собственность или аренду, сохранив при этом возможность пользоваться ею для капитального ремонта и обслуживания. По словам депутата, так решена проблема, когда россияне не могли обслуживать собственный гараж будучи его законными владельцами. По новым нормам, если собственник земли будет выполнять какие-либо строительные работы, влияющие на целостность подземного гаража, собственник строения может через суд требовать прекращения этих действий. Законопроект фиксирует понятие «подземный гаражный комплекс». Парламентарий уточняет: если там есть хотя бы какая-то часть над землей, владельцы вправе добиваться оформления участка в свою собственность. «Яркий пример: у гаража сделан небольшой наземный вход, который виден со стороны тротуара. Теперь, при наличии такого элемента, человек может законно оформить землю, не опасаясь отказа», — объясняет Гаврилов. Закон защищает не только владельцев гаражей, но будущих покупателей. Если продавец земли скрыл факт расположения под ней чужого подземного гаража, покупатель получает право требования снижения цены или расторжения сделки. Гаврилов отметил отсутствие размытых формулировок в новом законе. Теперь либо земля оформляется в собственность при наличии надземных элементов, либо собственник подземной постройки пользуется землей для ремонта и обслуживания, не оплачивая аренду. «Это убирает путаницу, при которой люди годами не могли решить, кому принадлежит участок над подземным гаражом, и что делать, если гараж повредят», — заявил он.
