С 9 февраля будет полностью запрещена установка пластиковых окон: их придется снять или заплатить штраф

Установка панорамных и французских окон в квартирах становится все популярнее благодаря улучшению внешнего вида жилья, увеличению естественного освещения и визуальному расширению пространства. Однако недавние судебные постановления в России внесли существенные коррективы в этот процесс.

Верховный суд РФ разъяснил, что монтаж панорамных и французских окон, предполагающий изменение конструкции внешних стен здания, теперь обязательно требует согласования со всеми владельцами помещений в многоквартирном доме. Раньше суды нередко поддерживали владельцев квартир, полагая, что подоконная часть стены не относится к несущим конструкциям и не затрагивает общее имущество дома, что позволяло узаконить такие перепланировки при соблюдении требований безопасности. Об этом сообщает издание SevastopolMedia.ru.

Однако новое постановление Верховного суда гласит, что любое вмешательство в фасад здания, даже если оно не угрожает его устойчивости, должно согласовываться с остальными жильцами. Примером служит случай, когда жительница первого этажа установила французское окно, увеличив размер оконного проема. Несмотря на разрешение от жилищной инспекции, соседи и товарищество собственников жилья подали иск, который был удовлетворен судом. Судьи решили, что внешняя стена является общей собственностью, и изменения в ней нарушают права остальных жильцов.

Эти новые правила создают потенциальные юридические проблемы для тех, кто уже установил панорамные или французские окна без одобрения соседей. Теперь им могут предъявить требование восстановить исходное состояние оконных проемов и компенсировать судебные расходы.

Чтобы избежать подобных сложностей, будущим владельцам квартир рекомендуется заранее получать согласие всех жильцов на общем собрании. Иначе существует риск судебных разбирательств и финансовых потерь. Новые законодательные ограничения вызывают сомнения в законности уже проведенных перепланировок и подчеркивают важность тщательной координации подобных изменений с соседями.