Дубай разрешил переводить недвижимость в полную собственность. Но не везде
Подробности
Данное разрешение доступно для всех национальностей. Всего в списке 457 участков, которые могут быть переведены во фрихолд: 128 участков вдоль шоссе Шейха Зайда и 329 участков в районе Аль-Джаддаф.
Владельцы земель, включённых в этот перечень, могут сначала проверить их статус через приложение Dubai REST. Процесс перевода требует подачи заявления в Земельный департамент Дубая для оценки и составления сметы. После того как будут определены сборы за пользование общими территориями и плата за обслуживание, будет взиматься комиссия за конвертацию в размере 30% от оценочной стоимости недвижимости, которая рассчитывается на основе общей площади помещения.
После обработки платежа будет выдана карта и свидетельство о праве собственности на недвижимость.
В чём разница
Термин «лизхолд» означает, что сделка оформляется на правах долгосрочной аренды, максимальный срок которой составляет 99 лет. При этом вы не становитесь владельцем земли. Хотя первоначальная стоимость приобретения недвижимости в лизхолд может быть ниже, чем при полной собственности, существуют ограничения на то, что вы можете делать с таким объектом, при условии письменного одобрения владельца.
Иностранец неарабского происхождения может приобрести жильё и коммерческие объекты в полную собственность лишь в определённых фрихолд-регионах ОАЭ. Объекты, расположенные в таких зонах, в дальнейшем разрешено продавать, сдавать, дарить или передавать по наследству. Список фрихолд-зон в Дубае был утверждён в 2006–2008 годах.
Зачем это нужно
Инициатива призвана принести пользу землевладельцам в этих районах за счёт повышения рыночной стоимости их недвижимости. По словам генерального директора DLD инженера Марвана Ахмеда бин Галита, нововведение будет способствовать значительному росту сектора недвижимости Дубая. Этот шаг также укрепляет позиции Дубая как мирового экономического центра и ведущего направления для инвестиций в недвижимость.
Источник: Khaleej Times
Photo by denis harschi on Unsplash