За последние пять лет в России принято более 80 федеральных законов в сфере земли и недвижимости
С 2020 года принято 86 федеральных законов в сфере земельных и имущественных отношений, регистрации недвижимости, геодезии и картографии, сообщил заместитель председателя правительства Марат Хуснуллин.
«Всего за шесть лет принято более 140 федеральных законов, которые содержат порядка 670 знаковых для строительной отрасли поправок. Многое в данном направлении делает Росреестр. В целом с 2020 года принято 86 федеральных законов в сфере землепользования и недвижимости, в том числе в 2024 году – 22. Эти законы помогают гражданам, бизнесу и органам власти в решении конкретных задач в сфере земли и недвижимости», – отметил Марат Хуснуллин.
В частности, в 2024 году принят закон, которым определен трехлетний срок для освоения земельных участков в границах населенных пунктов, а также садовых и огородных участков. Закон, который вступит в силу с 1 марта 2025 года, также позволит принимать меры в отношении заброшенных земельных участков на территориях садоводств и в границах населенных пунктов.
Также принят закон, устанавливающий возможность внесудебного обжалования решений о приостановлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Ранее досудебный порядок обжалования был установлен только в отношении решений о приостановлении государственного кадастрового учёта. Этот закон вступит в силу с 1 января 2026 года.
С 1 января этого года вступил в силу закон, который позволит подготовить схему расположения земельного участка в электронном виде и сформировать участок с помощью сервиса «Земля просто», который разрабатывается на базе ФГИС «Единая цифровая платформа “Национальная система пространственных данных„», без обращения к кадастровому инженеру.
Кроме того, с января 2025 года законодательно обеспечено сокращение сроков предоставления на торгах земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Почти в три раза, до 10 рабочих дней, сокращен срок с момента размещения извещения об аукционе до даты его проведения, а также подписания проекта договора купли-продажи или аренды земельного участка, который направляется победителю аукциона. Принятые меры позволят быстрее вовлекать земельные участки в хозяйственную деятельность, а также в целом сократить инвестиционно-строительный цикл, что ускорит реализацию проектов и уменьшит издержки застройщиков.
Предусмотрены механизмы, стимулирующие оформление земельных участков, зданий и сооружений гражданами и юридическими лицами. Вводится принцип «построил – оформи», в соответствии с которым эксплуатировать построенные здания и сооружения можно будет только после их оформления.
Кроме того, юридические лица теперь смогут подавать заявления о государственном кадастровом учёте и регистрации прав только в электронной форме, что ускорит процесс получения государственных услуг в сфере недвижимости. Этот закон вступит в силу с 1 марта этого года.
«Сегодня у нас в работе 13 законодательных инициатив, которые мы планируем реализовать в 2025 году. В этом году приоритетными направлениями законопроектной работы ведомства станут вопросы, связанные с осуществлением государственной кадастровой оценки, предоставлением земельных участков правообладателям подземных зданий и сооружений, а также участков, на которых расположены гаражи», – сказал руководитель Росреестра Олег Скуфинский.
Ранее «Стройгазета» рассказала о новом законе, вступившим в силу в 2025 году и касающимся зон с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ).