Может ли родитель продать унаследованную ребенком квартиру?

Бабушка оставила несовершеннолетнему внуку в наследство квартиру. Могут ли мать или отец продать это жилье, объяснил юрист Николай Попов.

«Да, унаследованное ребенком имущество можно перепродавать, но есть несколько условий, — уточняет эксперт. — Сначала нужно получить согласие органов опеки и попечительства. Ведомство следит, чтобы сделка совершалась в интересах ребенка. Затем родителям нужно будет приобрести взамен продаваемого жилья другое. Причем оно должно быть не хуже унаследованного. В идеале более просторным, в более интересном районе и по стоимости не ниже, чем тот объект, который планируется продать».

Но бывают ситуации, когда родители получают согласие на сделку от органов опеки и попечительства, а свои обязательства по покупке другого жилья ребенку не выполняют. Это может стать проблемой для человека, который захочет купить унаследованный ребенком объект.

«Есть высокий риск того, что суд в будущем признает сделку недействительной, — пояснил Попов. — Поэтому многие юристы не советуют связываться с покупкой объекта, где фигурирует несовершеннолетний собственник. А если уж решаться на сделку, то только после тщательной проверки объекта, его владельца и процесса перехода прав собственности на него».