Квартира-студия представляет собой тип жилья, в котором кухня и жилое пространство объединены в одно помещение без каких-либо перегородок. Это создает современные и удобные условия для жизни. Такой формат стал популярен в мире недвижимости благодаря своему экономичному и функциональному подходу. Хотя в российских строительных нормах понятие «студия» еще не закреплено, оно широко используется в секторе недвижимости, особенно среди молодежи и тех, кто ищет компактное и уютное жилье. Специалисты компании «Авито Недвижимости» провели анализ рынка вторичного жилья для выявления ключевых изменений и тенденций. Они заметили, что стабильное предложение сохраняется за счет увеличения времени, в течение которого объекты выставлены на продажу, а не за счет роста числа новых объявлений. На динамику предложений повлияли несколько факторов. Многие россияне рассматривают аренду как временное решение жилищных вопросов, что побудило владельцев сдавать свои квартиры вместо их продажи. Это связано с экономической нестабильностью и ожиданием улучшения рыночных условий. Некоторые владельцы решили отложить продажу в ожидании лучших условий для покупки нового жилья. По данным за декабрь 2024 года, количество предложений на платформе увеличилось на 4% по сравнению с тем же периодом прошлого года. Интерес к студиям вырос на 10% по сравнению с 2023 годом. Эту тенденцию можно объяснить увеличением числа покупок, совершенных без использования заемных средств, а также активностью на рынке альтернативных сделок. Студии стали популярными благодаря своей доступности и экономичности, что делает их идеальным выбором для тех, кто стремится к минимализму и функциональности. По итогам 2024 года самым востребованным жильем стали двухкомнатные квартиры, на которые пришлось 33% от общего спроса на рынке. Однокомнатные квартиры заняли второе место с долей в 29%, а трехкомнатные занимают третью позицию с 20% спроса. Например, средняя цена на вторичное жилье в Хабаровске достигла 6,5 миллиона рублей, что отражает общие национальные тренды в ценообразовании и спросе на жилье. — В прошлом году рынок вторичного жилья претерпел значительные изменения. Во второй половине года внимание покупателей сместилось в сторону вторичного жилья из-за окончания программ льготной ипотеки. Сравнительно высокие ставки на новое жилье подтолкнули многих к выбору уже существующих объектов. Трендом года стало долгосрочное сдача жилья в аренду вместо продажи, что позволяло владельцам ожидать более выгодных условий для продажи. Отложенный спрос частично был обусловлен текущими ипотечными ставками и привлекательными предложениями для вложения сбережений. Тем не менее, значительного роста цен на вторичное жилье не ожидается, так как недвижимость по-прежнему считается надежной инвестицией. Владельцы обычно соглашаются на продажу с убытком лишь в исключительных случаях, — отметил Сергей Ерёмкин, ответственный за вторичный и загородный сегменты в компании «Авито Недвижимости».
