Испания может запретить покупку жилья гражданам стран вне ЕС

Что произошло

В рамках усилий по решению жилищного кризиса премьер-министр Испании Педро Санчес предложил запретить покупку жилья гражданами стран, не входящих в Европейский союз, которые не проживают в стране. Эта мера была озвучена на собрании Социалистической партии в регионе Эстремадура в воскресенье, 19 января 2025 года.

Цитата

Санчес утверждает, что иностранные покупатели, приобретающие дома исключительно в спекулятивных целях, способствуют росту цен на недвижимость и нехватке доступного жилья. «Мы предложим запретить иностранцам из стран, не входящих в ЕС, покупать жильё в нашей стране, если ни они, ни их семьи не проживают здесь и их цель — исключительно спекуляция», — заявил премьер-министр.

Контекст

Это заявление следует за его предыдущим предложением ввести налог до 100% на такие транзакции. На прошлой неделе Санчес представил план из 12 пунктов по решению жилищного кризиса, который включает расширение социального жилья, усиление защиты арендаторов и ужесточение правил для туристических апартаментов, которые часто обвиняют в сокращении предложения долгосрочной аренды.

Данные за 2023 год показывают, что иностранные покупатели-нерезиденты приобрели около 27 000 объектов недвижимости в Испании. Лидируют британцы, на долю которых приходится 9,5% иностранных сделок с недвижимостью.

Санчес объясняет текущие жилищные проблемы политикой, проводимой консервативной Народной партией во время финансового кризиса 2008 года. Предлагаемые меры являются частью более широкой стратегии Санчеса по стабилизации рынка жилья в Испании и сдерживанию спекулятивных инвестиций со стороны иностранных покупателей.

Источник: News Central

Photo by Mark Wilkinson Hughes on Unsplash