Установка панорамных и французских окон стала популярным способом улучшить вид жилья и увеличить естественное освещение. Однако недавние судебные решения в России изменили эту практику.
Верховный суд постановил, что установка окон, изменяющих конструкцию внешней стены здания, требует согласования с другими собственниками помещений в многоквартирном доме. Ранее суды разрешали такие перепланировки, если они не нарушают целостность здания и не затрагивают несущую стену.
Принято решение, что любое вмешательство во внешние стены дома требует согласия всех собственников, даже если оно не влияет на безопасность. Например, в деле, где владелица первого этажа увеличила оконный проем, иск соседей и ТСЖ был удовлетворен. Суд признал, что внешняя стена является общим имуществом, и изменения нарушают права других жильцов.
Это решение Верховного суда создает правовые риски для владельцев, установивших окна без согласия других жильцов. Теперь их могут обязать вернуть оконные проемы в первоначальное состояние и покрыть судебные издержки.
Владельцам квартир, планирующим установку таких окон, следует заранее получить согласие всех жильцов на общем собрании. В противном случае они могут столкнуться с судебными исками и финансовыми потерями. Новые правовые ограничения ставят под сомнение законность уже выполненных перепланировок и требуют тщательного согласования с соседями.
Читайте также:
