13 января 2025 года вступит в силу закон, предусматривающий обязательное нотариальное удостоверение договоров дарения недвижимости. О том, как закон будет защищать владельцев жилья от аферистов, на телеканале Совета Федерации «Вместе.рф» рассказала глава Комиссии по взаимодействию со СМИ Нотариальной палаты ХМАО-Югры София Рисовская.
Новый закон направлен на пресечение мошеннических схем с недвижимостью, основанных на дарственных, заключенных в простой письменной форме. Как правило, при таких аферах владельцев квартир уговаривали пойти в МФЦ и подписать договор дарения. Там никто не выясняет, понимает заявитель смысл и правовые последствия сделки или нет. У сотрудников МФЦ нет ни соответствующих полномочий, ни юридической квалификации, В итоге растерянность и непонимание происходящего нередко оборачиваются для людей потерей жилья.
«Бабушка, которую мошенники приводят в МФЦ, может не понимать, что она подписывает договор дарения. Или она может верить в какие-то устные договоренности, которые ничего не значат. В итоге в МФЦ бабушка подписывает документы и остается без жилья. У нотариуса такая ситуация невозможна», — привела пример София Рисовская.
Нотариусы при удостоверении любой сделки обязательно беседуют с заявителями, проверяют их дееспособность, уточняют их волю и разъясняют им последствия заключения договора. При этом самостоятельно регистрировать такие сделки в Росреестре не требуется — нотариус направит все документы сам, в электронном виде. Что касается стоимости нотариального удостоверения дарственной, то она снизится, так как такое действие станет обязательным. Федеральный тариф в этом случае равен 0,5% от стоимости жилья, но не более 20 000 рублей.
Напомним, что новый закон был единогласно одобрен на пленарном заседании Совета Федерации в начале декабря. Сенаторы уверены, что новые правила сделают сделки по дарению недвижимости прозрачнее и станут препятствием для мошенников.
Посмотреть сюжет можно здесь.
