Жители двух домов №№7 и 7/1 в микрорайоне Женис выступают против строительства коммерческого объекта на участке №7А в непосредственной близости от их многоэтажек – боятся разрушения фундамента зданий. Судебные процессы по спорному участку длятся уже несколько лет. И сейчас акимат Уральска в ответ на запрос редакции заявил, что четких ответов по земле у них нет: вернут ли ее государству или же собственнику разрешат на ней что-то строить, должен решить суд.
Напомним, РГУ «Департамент по управлению земельными ресурсами ЗКО» 10 апреля 2024 года на обращение жителей домов №№7, 7/1 микрорайона «Женис» по вопросу законности предоставления земельного участка рядом с домом №7 сообщил, что ведомство провело внеплановую проверку в отношении ГУ «Аппарат акима города Уральска» и ГУ «Отдел земельных отношений города Уральска».
По результатам проверки было выявлено нарушение норм статей 48, 109 и 151 Земельного Кодекса РК и дано предписание об устранении нарушений еще в ноябре 2023 года.
Департамент подал иск в Специализированный межрайонный экономический суд ЗКО о признании постановлений акимата Уральска о выдаче земли в Женисе под коммерческий объект от 2008 и 2011 годов незаконными, а последующие договора – недействительными.
Однако судебные органы никак не поставят точку в данном вопросе. Решения суды выносят то в пользу жильцов, то в пользу собственника земли.
«УН» обратилась за комментариями по спорному участку земли в акимат Уральска.
Заместитель акима Уральска Азамат Халелов ответил «УН», что земельный участок 7А близ домов №№7 и 7/1 в микрорайоне Женис был предоставлен на основании постановления акимата г. Уральска №958 от 03.04.2008 года на праве частной собственности (чиновник не указал фамилию получателя земли, хотя сами жильцы вышеуказанных домов в ходе неоднократных судебных разбирательств по участку выяснили, что изначально его выдали У.Н. Хусаиновой).
Заместитель акима города пояснил, что участок 7А в микрорайоне Женис был оформлен в частную собственность за 58140 тенге на основании акта о кадастровой (оценочной) стоимости земельного участка (на 2008 год базовая ставка на 1 квадратный метр составляла 114 тенге).
Земельный аукцион по нему не был проведен, так как проведение аукционов по продаже земельных участков в городе Уральск практикуется с 2017 года, ранее аукционы не проводились.
Почему акимат Уральска не изъял землю у предпринимательницы, хотя она не освоила участок, а перепродала его за 4,8 млн тенге?
– Ранее отделом земельных отношении неоднократно были направлены письма в департамент по управлению земельными ресурсами для принятия мер, на сегодняшний день идут судебные разбирательства, – коротко ответил на вопрос редакции Азамат Халелов.
Он отметил, что спорный земельный участок в разные годы уже перепродали 4 раза.
Каким образом участок под коммерческое строительство был выдан без согласования с собственниками соседних участок – а именно домов №№7 и 7/1?
Замакима города объяснил, что, согласно архивным данным, на момент предоставления земельного участка на 2008 год в плане границ землеустроительного проекта имеется разрыв между домом №7 и предоставляемым земельным участком в размере 7 м, также в описании смежеств указано, что вокруг оформляемого земельного участка находятся земли г. Уральска, это связано с тем, что сам земельный участок на дом №7 был оформлен только в 2016 году на основании постановления №915 от 01.04.2016 г.
Какие меры предпринимает акимат города, чтобы вернуть участок, выданный с нарушениями земельного законодательства, в собственность государства? Почему данный участок не находится под арестом, хотя по нему уже идут судебные разбирательства?
На эти вопросы Азамат Халелов ответил редакции также кратко: «На сегодняшний день по земельному участку идут судебные разбирательства».
Читать по теме:
