Новый закон, одобренный в ноябре 2024 года, вводит запрет на регистрацию новых квартир для краткосрочной аренды сроком на один год в нескольких центральных районах Афин. Эти ограничения будут действовать в следующих районах:
Владельцы недвижимости в этих районах должны были до 31 декабря 2024 года получить регистрационный номер недвижимости (AMA) для своих объектов, чтобы иметь возможность сдавать их в аренду. Нарушение данного правила влечёт за собой штраф в размере не менее €20 000.
Кроме того, закон предусматривает налоговые льготы для владельцев недвижимости, которые перейдут от краткосрочной аренды к долгосрочной.
По данным американской компании AirDNA, в греческой столице насчитывается около 18 000 квартир, сдаваемых в аренду через Airbnb и Vrbo. Спрос на такие услуги достигает пика в сезон летнего туризма в Греции, однако уже много лет люди жалуются на низкую доступность и рост цен на недвижимость в разных районах Афин.
В 2024 году по всей Греции наблюдался значительный рост предложения краткосрочной аренды жилья: к августу число таких предложений превысило 230 000 объектов.
Эксперты рынка считают, что без краткосрочной аренды туристический сектор Греции не смог бы эффективно справиться с растущим потоком туристов, особенно в таких городах, как Афины, и на популярных летних курортах.
Источники: Times of Malta, Ekathimerini
Photo by Kylie Docherty on Unsplash
