Ранее управляющие компании в России несли ответственность за ремонт общедомового имущества, например, покраску стен после вандализма или ремонт мусоропроводов. Однако с принятием Федерального закона от 24 июля 2023 года №351-ФЗ, ответственность за ущерб имуществу перешла к жильцам.
Новые правила и их последствия
Теперь жильцы должны самостоятельно оплачивать ремонт поврежденного общедомового имущества, в отличие от предыдущих правил, когда ответственность лежала на управляющей компании. Это требует более ответственного отношения к состоянию дома и может привести к объединению соседей для решения проблем.
Ужесточение правил пожарной безопасности
Законопроект также усиливает контроль за соблюдением норм пожарной безопасности, включая увеличение штрафов за нарушения. Распространенные нарушения включают неправильную эксплуатацию электрических сетей, захламление балконов и подъездов, использование легковоспламеняемых отделочных материалов и отсутствие противопожарных сигнализаций и систем тушения.
Ответственность и активность жильцов
Собственники должны активно участвовать в управлении домом, включая создание советов многоквартирных домов для организации сбора средств и взаимодействия с управляющими компаниями. Справедливое распределение расходов поможет избежать конфликтов.
Готовность к изменениям
Жильцам необходимо осознавать свою ответственность за безопасность и следить за состоянием своего жилья, включая проверку электрических систем и приобретение средств пожарной безопасности. Использование современных технологий, таких как системы умного дома, поможет снизить риски.
Заключение
Изменения в законодательстве требуют от жильцов активного участия в жизни дома и понимания личной ответственности за безопасность и комфорт. Они создают новые условия для общения и взаимодействия между собственниками и управляющими компаниями, подчеркивая важность соблюдения норм пожарной безопасности.
Читайте также:
