Покупка жилья всегда сопряжена с рисками и хлопотами. Специалист по недвижимости, риелтор Анна Дягилева рассказала, на что нужно обратить внимание при покупке имущества у физического лица, сообщает ИА DEITA.RU.
Важно проверить, чтобы хозяин жилья не был в состоянии предбанкротства: в таком случае при начале конфискации имущества его можно будет потерять даже при смене хозяина. Нужно также поинтересоваться, есть ли согласие супруга владельца на продажу, посмотреть, не находится ли он на учете в психиатрическом, наркологическом или психоневрологическом диспансере.
Если покупка идет по переуступке, когда продается право не на жилье, а на право требования жилья у застройщика после сдачи дома, важно, чтобы оформление изначально шло по договору долевого участия. Так деньги оказываются на эскроу-счетах, и их вернут покупателю, если застройщик не закончит работу. Нужно также обратить внимание на то, расплатился ли прежний владелец прав с застройщиком или же вовремя ли он вносил платежи по кредиту или рассрочке.
