Оренбуржцев ждет повышение госпошлин за регистрацию недвижимости

Что изменится?

1. Увеличение фиксированных размеров госпошлин:

• Для физических лиц госпошлина за регистрацию прав на недвижимость вырастет с 2000 рублей до 4000 рублей.

• Для организаций она увеличится с 22 000 рублей до 44 000 рублей.

Эти фиксированные размеры будут применяться, если кадастровая стоимость объекта недвижимости не превышает 20 миллионов рублей для физических лиц и 22 миллиона рублей для организаций.

2. Если стоимость недвижимости выше указанных значений:

• Для физических лиц госпошлина составит 0,02% от кадастровой стоимости, но не менее 0,02% от цены сделки и не более 500 000 рублей.

• Для организаций — 0,2% от кадастровой стоимости, но не менее 0,2% от цены сделки и не более 1 миллиона рублей.

Конкретные изменения по видам услуг

• Госрегистрация права собственности на земельные участки (например, для ведения личного подсобного хозяйства) — пошлина вырастет вдвое.

• Внесение изменений в записи ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости) — также подорожает.

• Регистрация перехода права собственности в связи с реорганизацией юридического лица — пошлина увеличится.

• Регистрация изменений или расторжения договора аренды — стоимость также вырастет.

• Регистрация договора участия в долевом строительстве — пошлина увеличится.

Кроме того, будут установлены новые пошлины за кадастровый учет объектов недвижимости без одновременной регистрации прав.

Новые размеры пошлин за кадастровый учет

• Для физических лиц:

• За кадастровый учет без регистрации прав — 2000 рублей.

• За изменение сведений об объекте недвижимости — 1000 рублей.

• Для организаций:

• За кадастровый учет без регистрации прав — 22 000 рублей.

• За изменение сведений об объекте недвижимости — 2000 рублей.

За одновременный кадастровый учет и регистрацию прав на земельный участок для личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или жилищного строительства — 1000 рублей.

• За одновременный учет и регистрацию прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения — также 1000 рублей.

2. Ускоренная регистрация:

• Вводится положение о возможности уплаты госпошлины в двойном размере для "ускоренной" государственной регистрации прав и кадастрового учета (в течение одного рабочего дня). Это нововведение будет предусмотрено в Законе о госрегистрации недвижимости.

3. Экстерриториальный принцип:

• Граждане смогут обращаться за государственной регистрацией прав и постановкой на учет независимо от места расположения объекта недвижимости. Это означает, что жители одного региона могут регистрировать права на недвижимость, находящуюся в другом регионе.

Сроки:

Учетно-регистрационные действия по экстерриториальному принципу будут выполняться в те же сроки, что и при обычной подаче документов.

Эти изменения направлены на упрощение процесса регистрации прав на недвижимость и повышение доступности государственных услуг для граждан.