В Екатеринбурге по сравнению с 2023 годом предложение квартир под сдачу в аренду увеличилось на 47%. Как отмечают аналитики «Авито Недвижимости», объём предложения рос на платформе постепенно в течение года.
ПО данным аналитиков, средняя стоимость квартиры в аренду в Екатеринбурге составила 30 тысяч рублей. За год объём предложения вырос на 47%, а спрос – на 13%.
«Во многом рост спроса в сегменте долгосрочной аренды в 2024 году связан с тем, что потенциальные покупатели квартир, отложили приобретения жилья. В условиях текущих рыночных ставок по ипотеке люди занимают выжидательную позицию и делают выбор в пользу аренды. Если стоимость ипотеки будет снижаться, то мы сможем увидеть реализацию отложенного спроса на рынке новостроек и вторичного жилья, что в свою очередь приведет к сокращению активности в сегменте аренды», — отмечает руководитель категории долгосрочной аренды «Авито Недвижимости» Константин Каменев.
Также эксперт отметил, что увеличение количества доступных для аренды квартир связано с тем, что многие предпочли ставать квартиры, вместо продажи.
«Данный тренд стал особенно заметен во второй половине 2024 года, а в последние месяцы он привел к снижению средней стоимости аренды на платформе. Мы не исключаем, что при дальнейшем накоплении предложения арендные ставки могут снизиться, однако многое будет зависеть от внешних факторов, в том числе динамики ключевой ставки ЦБ РФ», — сказал Константин Каменев.
Ранее ИА «Уральский меридиан» писало, что в Екатеринбурге ставки на рынке долгосрочной аренды увеличились за год на однокомнатные квартиры на 24% и на 15% – в «двушках».
