В уходящем году рынок вторичного жилья в России показал неожиданную стабильность на фоне общей турбулентности в сфере недвижимости. Аналитики портала "Мир квартир" провели масштабное исследование, охватившее 70 крупных российских городов, которое выявило интересные тенденции в ценообразовании.
Анализ стоимости квадратного метра показал положительную динамику в подавляющем большинстве исследованных городов. Лидером по росту цен стал Краснодар, где стоимость жилья увеличилась почти на треть. Значительный рост также продемонстрировали Сочи и Курск, где цены поднялись более чем на 20 %. В то же время некоторые города, такие как Кемерово и Владивосток, показали минимальный рост – около 1 %. Только два города из всех исследованных продемонстрировали снижение цен – Сургут и Ленинградская область.
Средняя стоимость квартир также преимущественно росла. В пяти городах было зафиксировано снижение цен на готовое жилье, включая Ярославль, где падение составило 2,5 %. Столичный регион традиционно показал значительный рост: в Москве квартиры подорожали на 14,2 %, достигнув средней цены почти 21 миллион рублей. Эксперты связывают такую динамику с частичным перетоком спроса с первичного рынка на вторичный из-за изменений в программе льготной ипотеки, а также с общей инфляцией. При этом специалисты прогнозируют более умеренный рост цен квадратного метра в следующем году – около 5 %.
В Чебоксарах цена за кв. м составила 105 811 рублей с приростом за год 6,4 %. Средняя цена квартиры – 5 935 158 рублей с приростом за год 2,2 %.
