Акт дарение жилья близкому родственнику сопряжён с рисками.
Об этом граждан предупредила юрист Ирина Сивакова, сообщает ИА DEITA.RU.
Как объяснила эксперт, такие сделки часто вызывают подозрения, когда даритель накопил много долгов. Формальный перевод права собственности на кого-то из родственников является распространённым способом избежать их взыскания, рассказала специалист.
Поэтому кредиторы, видя, что у должника неожиданно исчезло дорогостоящее имущество, могут обратиться в суд с иском о признании дарения недействительным. Если будет установлено, что договор был заключен с целью уберечь имущество от кредиторов, его отменят.
Как отметила юрист, действующий в России закон о банкротстве предусматривает, что сделка, совершённая с целью причинения ущерба кредиторам, может быть признана недействительной, если она была заключена в течение трёх лет до подачи заявления о банкротстве.
Другим важным моментом в деле дарения квартиры близкому родственнику является то, что отменить данное действие практически невозможно. Опасность здесь заключается в том, что одаренный, став собственником жилья, может выселить оттуда своего дарителя.
В судебной практике встречаются примеры, когда родные дети пытаются выселить мать из квартиры, которую она им подарила. Включение в договор условия о пожизненном проживании дарителя не сможет снять эту проблему на все 100%, предупредила юрист.
