Греция планирует запустить приложение, которое будет собирать данные о ценах на недвижимость в режиме реального времени. Ожидается, что это приведёт к большей прозрачности на рынке и, в конечном итоге, к снижению завышенных цен. Приложение находится в стадии разработки и должно быть полностью готово к лету 2025 года.
Новая система будет использовать искусственный интеллект для сбора и анализа данных из различных источников, включая договоры передачи, объявления о продаже, а также информацию из налогового управления и земельного кадастра. Платформа будет отображать только характеристики недвижимости, такие как тип, размер, возраст и местоположение, а также цену продажи или аренды, не раскрывая при этом персональные данные налогоплательщиков.
Цель этой инициативы — предоставить гражданам и потенциальным покупателям точную и актуальную информацию о фактических ценах на рынке недвижимости в различных районах страны. Потенциальные покупатели, продавцы и арендаторы получат бесплатный доступ к этой информации. Они смогут сравнивать цены, указанные в контрактах, с ценами, которые указаны в рекламе и агентствах недвижимости.
Например, покупатель, который раньше полагался только на объективные значения и запрашиваемые цены в объявлениях, теперь получит доступ к фактическим диапазонам цен на продаваемую недвижимость в определённом районе.
Хотя приложение будет бесплатным для частных пользователей, за доступ к более полным данным, которые могут быть полезны банкам, агентам по недвижимости и другим профессионалам отрасли, будет взиматься плата.
Эта инициатива греческого правительства последовала за промежуточным отчётом Банка Греции, в котором были представлены данные, указывающие на годовое падение инвестиций в жильё по всей стране на 4,6% за девятимесячный период 2024 года.
Следует отметить, что инвестиции по-прежнему остаются на низком уровне в процентах от ВВП (2,3%), что в четыре-пять раз ниже уровня 2000-х годов.
Читайте также: Греция вводит автоматизированную систему корректировки кадастровой стоимости недвижимости
Источник: Tovima
