Подоходный налог и новые правила ипотеки: о законах, вступающих в силу 1 января 2025 года
С первого дня 2025 года заработают новые законы.
Во первых, повысится подоходный налог. Система станет пятиступенчатой (вместо двухступенчатой). Если годовой заработок не больше 2,4 млн рублей, ставка останется прежней – 13%. Если доход выше, придется платить больше:
от 2,4 млн до 5 млн рублей – 15%;
от 5 млн до 20 млн рублей – 18%;
от 20 млн до 50 млн рублей – 20%;
больше 50 млн рублей – 22%.
Учитываются: зарплата, премии, доход от аренды квартиры, выигрыш в лотерею. А инвестиции (проценты по вкладам, дивиденды по акциям), доход от продажи недвижимости облагаются отдельно: до 2,4 млн рублей – 13%, больше – 15%. Проценты по вкладам не облагаются налогом, если они вписываются в лимит, но их учитывают при расчёте общего инвестиционного дохода.
Второй закон - новые правила получения ипотеки. С 1 января вступает в силу новый единый стандарт ипотечного кредитования, чтобы уменьшить риски и для заёмщиков, и для банков. Вместо аккредитивных счетов будут использоваться эскроу-счета. Банки не смогут получать бонусы от застройщиков за снижение процентных ставок, если это влечёт за собой искусственное повышение цен на жильё.
Средства, которые могут вернуться покупателю после покупки недвижимости (например, возврат части суммы от застройщика или банка), нельзя будет использовать в качестве первоначального взноса. Так исключается возможность приобрести жильё без внесения собственных средств.
Центральный банк устанавливает одинаковые правила ипотечного кредитования для всех участников рынка. Рекомендуется оформлять ипотеку сроком не дольше 30 лет и на сумму, не превышающую 80% от стоимости приобретаемого жилья.
С июля 2025 года также планируется ввести запрет на взимание банком комиссии за предоставление льготной процентной ставки. До этого времени банки должны возмещать заёмщикам переплаченные средства в случае досрочного погашения кредита, а перед подписанием договора предоставлять расчёты полной стоимости кредита без учёта скидки на процентную ставку. Введение нового стандарта может затруднить получение ипотеки для некоторых категорий заёмщиков, у кого нет средств для первоначального взноса. Но этот стандарт обеспечит дополнительную защиту людям от финансовых рисков.
С 1 января вырастут штрафы за нарушение ПДД. Например, штраф за превышение скорости на 20-40 км/ч увеличится с 500 рублей до 750, а за вождение в нетрезвом виде - с 30 000 рублей до 45 000.
- Вводится штраф за повторную езду без ОСАГО в размере 3–5 тысяч рублей. Сейчас наказания именно за кратность нарушения нет, и каждый раз за отсутствие полиса штрафуют в размере 800 рублей. Учитывая небольшой размер суммы, которую ещё и можно оплатить с 50-процентной скидкой, водители не стремились приобретать страховку. Поэтому в перспективе это нововведение может помочь побудить водителей активнее приобретать ОСАГО, поскольку несколько таких новых штрафов по общей сумме будут равны стоимости полиса, — сообщает Эряния Бочкина.
С 1 января получить выплату по ОСАГО станет проще. Страховые компании обязаны принимать заявки на компенсацию после ДТП как в офисах, так и онлайн. Это касается всех аварий, а не только тех, что оформлены по европротоколу.
Произойдёт индексация пенсий. Они увеличатся на 7,3%.
Увеличится МРОТ и маткапитал. Минимальный размер оплаты труда с 1 января вырастет с 19 242 до 22 440 рублей. Уровень индексации составит 16,6%. Материнский капитал увеличится на 7,3%:
676 398,58 рубля на первого ребенка, который родился или которого усыновили с 1 января 2020 года.
893 835,55 рубля на второго ребенка, который родился или которого усыновили с 1 января 2020 года, а также на третьего и следующего ребёнка, если до этого права на маткапитал не было.
676 398,58 рубля для семей, в которых двое детей появились с 2007 по 2019 год, а также с тремя и более детьми, если ранее права на маткапитал не было.
Программу поддержки рождаемости продлили до 2030 года.
С нового года в некоторых регионах появится новый туристический налог. Его будут платить компании и физические лица, сдающие жильё, но по факту оплачивать налог будут туристы, бронирующие номера. Минимальный налог — 100 рублей в сутки. Взимать будут от 0,1% до 1%. Например, номер стоит 4000 рублей за сутки. За четыре ночи это 16 000. Туристический налог будет 161,61 руб. (1% с суммы).
