На заседании городской думы утвердили очередные изменения в Правила землепользования и застройки. Инициатором изменений является АО «Самаранефтепродукт». Общество намерено провести реконструкцию автозаправочного комплекса №4 (далее – АЗК №4) в многотопливный автозаправочный комплекс с участком реализации компримированного газа. АЗК №4 расположен западнее и юго-восточнее здания, имеющего адрес: Обводное шоссе,19, в районе Тольяттинской таможни. Площадь участка — 8360 кв.м, с видом разрешенного использования: «для проектирования автомобильной газозаправочной станции». Он принадлежит АО «Самаранефтепродукт» на праве собственности.
Согласно действующему Генеральному плану, земельный участок расположен в границах функциональной зоны – общественно-деловая зона.
Согласно действующим Правилам землепользования и застройки, земельный участок расположен в границах территориальной зоны – Ц-1 «Зона делового, общественного и коммерческого назначения», градостроительные регламенты которой не предусматривают размещение объектов придорожного сервиса. Установление зоны Ц-7 «Полифункциональная зона общественно-производственного назначения» не противоречит Генеральному плану. Регламентами территориальной зоны Ц-7 объекты обслуживания автомобильного транспорта (АЗС, СТО, автомойки) отнесены к основным видам разрешенного использования объектов капитального строительства.
Следует отметить, что в настоящее время ведётся работа в рамках муниципального контракта по внесению изменений в Генеральный план городского округа Тольятти. Согласно проекту Генерального плана земельный участок будет полностью относиться к функциональной зоне транспортной инфраструктуры и частично попадать в границы отвода проектируемых однопутного участка железнодорожного пути и транспортно-пересадочного узла Тольятти-Южное, предусмотренных в рамках реализации проекта «Организация ускоренного пассажирского железнодорожного сообщения Липяги – Самара – Тольятти-Южное». Оба узла входят в Паспорт инициативы «Мобильный город» Стратегической инициативы «Инфраструктурный прорыв».
Согласно информации филиала ОАО «РЖД» Куйбышевская железная, Председатель Правительства РФ Михаил Мишустин принял решение о рассмотрении возможности реализации проекта после 2025 года, с определением источника финансирования.
Новости Тольятти Городские ведомости
The post Изменение зоны позволит провести реконструкцию автозаправочного комплекса first appeared on Новости Тольятти.
