В 2025 году собственников недвижимости ожидают значительные законодательные изменения, связанные с новыми федеральными нормами, принятыми в 2024 году. Елена Семченко, заместитель главы Росреестра по Хабаровскому краю, подчеркнула, что эти реформы затрагивают почти все аспекты регистрации прав и кадастрового учета. Росреестр разработал более 17 федеральных законов совместно с другими ведомствами, чтобы сделать услуги доступнее и улучшить качество жизни граждан. — Одним из ключевых изменений станет принцип «построил — оформил», вступающий в силу 1 марта 2024 года. Эта мера направлена на решение проблем незаконного строительства и оформления собственности, — рассказала Елена Семченко. В прошлом регистрация прав на здания не была обязательной, что создавало правовую неопределенность и осложняло сделки с недвижимостью. Теперь физические и юридические лица обязаны оформить права сразу после завершения строительства, что упростит учет и уменьшит число споров. Особое внимание уделено ускорению регистрации для участников долевого строительства. Новый закон обязывает застройщиков подать документы в Росреестр для оформления прав дольщиков в течение 30 дней после передачи объекта. Это значительно облегчает оформление прав, устраняя задержки и снижая бюрократические трудности. Несоблюдение сроков влечет за собой административные меры. Для объектов без участия дольщиков установлен шестимесячный срок регистрации с момента кадастрового учета, что быстрее прежней практики. Это направлено на ускорение оборота недвижимости и повышение эффективности учета. Также по новому законодательству нужен кадастровый паспорт для оформления прав собственности. Несоответствие данных паспорта может вызвать задержки в регистрации. Изменения призваны оптимизировать процесс оформления прав на жилье в многоквартирных домах, обязывая застройщиков регистрировать права на помещения и парковочные места в течение шести месяцев после кадастрового учета. Это предотвращает появление неоформленных объектов и обеспечивает ясность в управлении общим имуществом. В целом реформы 2024–2025 годов направлены на улучшение и повышение прозрачности российской недвижимости, рациональное использование земель и защиту прав граждан.
